(아파트)서울 도봉구 2022타경1008 매각기일 : 2023.05.23

물건기본정보

사건번호	2022타경1008	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	1,700,000,000원	최저매각가격	1,088,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.23 10:00 법정동 제101호 입찰법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)서울특별시 도봉구 도봉로136길 28, 507동 14층1402호 (창동,북한산아이파크)
담당	서울북부지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.03.25	경매개시일	2022.04.14
배당요구종기	2022.07.05	청구금액	569,814,643원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.14 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	1,700,000,000원	유찰
2023.04.18 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	1,360,000,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	1,088,000,000원
2023.05.30 (14:00)	매각결정기일	제106호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 도봉구 창동 825 북한산아이파크 [도로명 주소] 서울특별시 도봉구 도봉로136길 28 철근콘크리트구조 경사지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 836.7656㎡ 2층 836.7656㎡ 3층 836.7656㎡ 4층 836.7656㎡ 5층 836.7656㎡ 6층 836.7656㎡ 7층 836.7656㎡ 8층 836.7656㎡ 9층 836.7656㎡ 10층 836.7656㎡ 11층 836.7656㎡ 12층 836.7656㎡ 13층 836.7656㎡ 14층 836.7656㎡ 15층 836.7656㎡ 16층 836.7656㎡ 17층 836.7656㎡ 18층 836.7656㎡ 19층 836.7656㎡ 20층 836.7656㎡ 21층 836.7656㎡ 지하1층 98.8224㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 507동 14층1402호 구조 : 철근콘크리트구조 면적 : 165.1717㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시도봉구창동825 대 85445.5㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 85445.5 분의 64.8

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "가인초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교 및 근린상가 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철 2,4호선 창동역)등이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 2004.07.30일 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 21층 건물 내 제14층 제1402호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형토지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 외곽 공도를 통하여 본건 단지 내 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의) , 준주거지역 , 도로(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 정확한 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경1008 부동산임의경매

조사일시 : 2022년05월04일11시34분 2022년05월04일15시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 도봉구 도봉로136길 28, 507동 14층1402호 (창동,북한산아이파크)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 도봉구 도봉로136길 28, 507동 14층1402호 (창동,북한산아이파크)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 전입세대주 강현수를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 도봉구 도봉로136길 28, 507동 14층1402호 (창동,북한산아이파크)
1	점유인	강현수	당사자구분	임차인
	점유부분	507동1402호	용도	기타 - 미상
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2004.10.29	확정일자	미상

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물개황도

위 치 도

광역위치도

본건 소재 건물 전경

본건 입구 전경

본건 소재 건물 전경

본건 전경