(다세대주택)서울 강북구 2022타경1923 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2022타경1923	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	230,000,000원	최저매각가격	184,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:00 법정동 101호법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 강북구 덕릉로7길 15, 3층302호 (수유동,글로리아캐슬에이동)
담당	서울북부지방법원 | 경매4계

사건접수	2022.05.23	경매개시일	2022.05.23
배당요구종기	2022.08.03	청구금액	213,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.19 (10:00)	매각기일	법정동 101호법정	230,000,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	법정동 101호법정	184,000,000원
2023.05.31 (14:00)	매각결정기일	법정동 106호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 강북구 수유동 451-184 글로리아캐슬에이동 [도로명 주소] 서울특별시 강북구 덕릉로7길 15 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 87.84㎡ 2층 151.28㎡ 3층 151.28㎡ 4층 130.65㎡ 5층 122.93㎡ 옥탑1층 21.6㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 3층302호 구조 : 철근콘크리트구조 도시형생활주택-단지형다세대주택 29.22㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시강북구수유동451-184 대 331㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 331 분의 18.0462

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 서울 지하철 우이신설선 "화계역" 북서측 인 근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 서울 지하철 우이신설선 "화계역" 등이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : - 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택-단지형다세대(방2, 거실, 주방, W/C1, 발코니 등)로 이용중인 것으로 추 정됨. ※ 대상물건 현장조사 시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 내부 확인을 하지 못한 바, 대상물건의 내부구조 및 내부이용상황은 건축물현황도면, 외관조사 및 탐문조사 등 을 기준으로 작성하였으니 경매 진행시 참고바람. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥외 자주식 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 완경사 지대 내 자체 지반 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주상 용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 남측으로 노폭 4미터 내외 및 동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경1923 부동산강제경매

조사일시 : 2022년05월30일09시25분 2022년05월30일14시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 강북구 덕릉로7길 15, 3층302호 (수유동,글로리아캐슬에이동)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 강북구 덕릉로7길 15, 3층302호 (수유동,글로리아캐슬에이동)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 전입세대주 전대현을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 강북구 덕릉로7길 15, 3층302호 (수유동,글로리아캐슬에이동)
1	점유인	전대현	당사자구분	임차인
	점유부분	A동302호	용도	기타 - 미상
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2019.06.14	확정일자	미상

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위치도사진

대상물건이 속한 건물전경

대상물건 주위환경

대상물건 주위환경

대상물건 출입문

지적도 사진

개황도