(연립주택)서울 성북구 2022타경2285 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2022타경2285	물건번호	1	물건종류	연립주택
감정평가액	470,000,000원	최저매각가격	376,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:00 법정동 101호법정
물건비고
목록1 소재지	(연립주택)서울특별시 성북구 장위로15길 107, 2층203호
담당	서울북부지방법원 | 경매4계

사건접수	2022.06.15	경매개시일	2022.06.16
배당요구종기	2023.03.20	청구금액	121,327,591원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.19 (10:00)	매각기일	법정동 101호법정	470,000,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	법정동 101호법정	376,000,000원
2023.05.31 (14:00)	매각결정기일	법정동 106호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 성북구 장위동 219-145 서울특별시 성북구 장위동 222-13 [도로명 주소] 서울특별시 성북구 장위로15길 107 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 연립주택 1층 243.03㎡ 2층 243.03㎡ 3층 240.81㎡ 옥탑 24.00㎡ 지층 243.03㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2층203호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 54.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시성북구장위동219-145 대 225㎡ 2. 서울특별시성북구장위동222-13 대 406㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 631 분의 39 2. 631 분의 39

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 장곡초등학교 북서측 인근에 위치함. 부근은 단독주택,다세대주택,연립주택 등이 혼재하는 주거지역으로 기존 주택지로서 제반 주거 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가응하며 인근에 버스정류장이 있는 등 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건 연립주택 중 2층 203호로서 외벽:몰탈위 페인트 마감. 내벽:타일,벽지 마감. 창호:하이샷시 창임. 4) 이용상태 1991.2.13일자로 사용승인되고 본건은 방3,주방,거실,욕실겸화장실,발코니 보일러실,현관 등으로 이용함. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비 도시가스설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 1단지이며 완경사 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용함. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 8미터,동측으로 4미터 정도의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 장위동 219-145토지: 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-11-06)(7층이하), 도로(2014-11-06)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 장위동 222-13 토지: 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-11-06)(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경2285 부동산임의경매

조사일시 : 2022년06월22일09시27분 2022년06월22일13시35분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 성북구 장위로15길 107, 2층203호	2명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 성북구 장위로15길 107, 2층203호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 전입세대주 김행미,강규리를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 서울특별시 성북구 장위로15길 107, 2층203호
1	점유인	김행미	당사자구분	임차인
	점유부분	2층203호	용도	기타 - 미상
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2021.05.12	확정일자	미상

2	점유인	강규리	당사자구분	임차인
	점유부분	2층203호	용도	기타 - 미상
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2017.12.18	확정일자	미상

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

위 치 도

광역위치도

본건 전경

본건 전면 입구부분

주위환경

본건 전경2

3호,4호 라인 주 출입구

203호 입구

주위환경

내 부 구 조 도