(다세대주택)서울 동대문구 2022타경2698 매각기일 : 2023.05.24

물건기본정보

사건번호	2022타경2698	물건번호	1	물건종류	다세대
감정평가액	324,000,000원	최저매각가격	259,200,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:00 법정동 101호법정
물건비고
목록1 소재지	(다세대주택)서울특별시 동대문구 장한로26가길 86, 5층503호 (장안동,태솔타워)
담당	서울북부지방법원 | 경매4계

사건접수	2022.07.12	경매개시일	2022.07.14
배당요구종기	2022.09.28	청구금액	33,854,681원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.19 (10:00)	매각기일	법정동 101호법정	324,000,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	법정동 101호법정	259,200,000원
2023.05.31 (14:00)	매각결정기일	법정동 106호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 동대문구 장안동 364-9 태솔타워 [도로명 주소] 서울특별시 동대문구 장한로26가길 86 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 도시형생활주택 및 업무시설 지1층 195.93㎡ 1층 133.56㎡ 2층 214.2㎡ 3층 214.2㎡ 4층 183.96㎡ 5층 183.96㎡ 6층 183.96㎡ 7층 183.96㎡ 8층 183.96㎡ 9층 183.96㎡ 10층 156.24㎡ 옥탑1층 26.5㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 5층503호 구조 : 철근콘크리트구조 46.82㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시동대문구장안동364-9 대 359.2㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 359.2 분의 11.68

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 장평중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공동주택 및 오피스텔, 상가 등이 밀집되어있는 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 장한평역이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 건 내 제5층 제503호로서 외벽 : 돌붙임 및 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 내장타일 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형)(후첨 건물개황도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 도시형생활주택 및 업무시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역 에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경2698 부동산강제경매

조사일시 : 2022년07월25일09시22분 2022년07월26일12시05분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 동대문구 장한로26가길 86, 5층503호 (장안동,태솔타워)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 동대문구 장한로26가길 86, 5층503호 (장안동,태솔타워)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 전입세대주 채무자(소유자) 박성용을 발견함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물개황도

위 치 도

광역위치도

전면

전면

주위환경

측면

출입구 및 주차장

주위환경