매각예정물건/서울

(오피스텔)서울 중랑구 2022타경100011[전자] 매각기일 : 2023.05.24

키꾸 2023. 4. 28.

물건기본정보

사건번호	2022타경100011[전자]	물건번호	1	물건종류	오피스텔
감정평가액	305,000,000원	최저매각가격	99,942,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.24 10:00 법정동 101호법정
물건비고
목록1 소재지	(오피스텔)서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 5층504호 (면목동,하이원팰리스)
담당	서울북부지방법원 \| 경매4계

사건접수	2022.01.04	경매개시일	2022.01.04
배당요구종기	2022.03.17	청구금액	289,000,000원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.30 (10:00)	매각기일	법정동 101호법정	305,000,000원	유찰
2023.01.04 (10:00)	매각기일	법정동 101호법정	244,000,000원	유찰
2023.02.08 (10:00)	매각기일	법정동 101호법정	195,200,000원	유찰
2023.03.15 (10:00)	매각기일	법정동 101호법정	156,160,000원	유찰
2023.04.19 (10:00)	매각기일	법정동 101호법정	124,928,000원	유찰
2023.05.24 (10:00)	매각기일	법정동 101호법정	99,942,000원
2023.05.31 (14:00)	매각결정기일	법정동 106호법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 중랑구 면목동 116-2 서울특별시 중랑구 면목동 116-3 서울특별시 중랑구 면목동 116-4 서울특별시 중랑구 면목동 116-5 서울특별시 중랑구 면목동 116-6 서울특별시 중랑구 면목동 116-7 하이원팰리스 [도로명 주소] 서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 근생.오피스텔및도시형생활주택 1층 103.25㎡(연면적제외) 1층 121.55㎡ 2층 249.2㎡ 3층 249.2㎡ 4층 249.2㎡ 5층 249.2㎡ 6층 191㎡ 7층 191㎡ 8층 191㎡ 옥탑층 12.32㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 5층504호 구조 : 철근콘크리트구조 44.77㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시중랑구면목동116-2 대 138.2㎡ 2. 서울특별시중랑구면목동116-3 대 84㎡ 3. 서울특별시중랑구면목동116-4 대 69.8㎡ 4. 서울특별시중랑구면목동116-5 대 166.3㎡ 5. 서울특별시중랑구면목동116-6 대 97.8㎡ 6. 서울특별시중랑구면목동116-7 대 108.4㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 4. 소유권 5. 소유권 6. 소유권 대지권의 비율 :1. 664.5 분의 12.4 2. 664.5 분의 12.4 3. 664.5 분의 12.4 4. 664.5 분의 12.4 5. 664.5 분의 12.4 6. 664.5 분의 12.4

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 중랑구 면목동에 소재하며 "면목본동주민센터" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선:면목역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상8층 건물 내 제5층 제504호로서,
  (사용승인일 : 2019.07.26)
  외벽 : 석재마감 등,
  내벽 : -,
  창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태
- 오피스텔로 이용 중이며, 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바람.
  ※ 본건 내부구획 및 이용상태 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 표기하였음.
5) 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태
- 6필지 일단의 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 근생, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
- 북측으로 노폭 약4미터 내외의 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
- -.
9) 공부와의 차이
- 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

사건번호 : 2022타경100011 부동산강제경매

조사일시 : 2022년01월11일17시12분 2022년01월12일13시00분

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 5층504호 (면목동,하이원팰리스)	1명

소재지	1.서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 5층504호 (면목동,하이원팰리스)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임. * 우편함에 안내문을 넣어 두었음. * 전입세대주 윤태경을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음. * 상가건물임대차 현황서 미발견.

[소재지] 1. 서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 5층504호 (면목동,하이원팰리스)
1	점유인	윤태경	당사자구분	임차인
	점유부분	102동504호	용도	기타 - 미상
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2019.12.02	확정일자	미상