(아파트)서울 중랑구 2022타경100639[전자] 매각기일 : 2023.05.23

물건기본정보

사건번호	2022타경100639[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	366,000,000원	최저매각가격	187,392,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.23 10:00 법정동 제101호 입찰법정
물건비고	공유자의 우선매수신고는 1회에 한함
목록1 소재지	(아파트)서울특별시 중랑구 동일로144길 74, 6층601호 (중화동,한영아파트)
담당	서울북부지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.01.18	경매개시일	2022.01.19
배당요구종기	2022.04.20	청구금액	16,054,327원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.07 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	366,000,000원	유찰
2023.03.14 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	292,800,000원	유찰
2023.04.18 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	234,240,000원	유찰
2023.05.23 (10:00)	매각기일	법정동 제101호 입찰법정	187,392,000원
2023.05.30 (14:00)	매각결정기일	제106호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 서울특별시 중랑구 중화동 274-51 한영아파트 [도로명 주소] 서울특별시 중랑구 동일로144길 74 철근콘크리트구조 평스라브 공동주택 1층 18.20㎡ 2층 261.89㎡ 3층 261.89㎡ 4층 261.89㎡ 5층 245.64㎡ 6층 219.14㎡ 7층 187.13㎡ 옥탑1층 18.20㎡ 옥탑2층 18.20㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 6층601호 구조 : 철근콘크리트구조 116.25㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 서울특별시중랑구중화동274-51 대 493.6㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 493.6 분의 44.684 매각지분 : 갑구 3번 최정찬 지분 2분의 1 전부

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "묵동초등학교"북동측 인근에 위치(동일로144길 74)하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선(중화역) 등이 소재하 는바, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물(사용승인일:2003.11.06) 내 제6층 제601호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 창호: 샷시창 등으로 마감함. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임.< 후첨 "내부구조도" 참조 > 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수시설, 소화전, 승강기, 개별난방설비 등이 구비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 사다리형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524- 3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경100639 부동산강제경매

조사일시 : 2022년02월16일15시43분 2022년02월16일17시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 중랑구 동일로144길 74, 6층601호 (중화동,한영아파트)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.서울특별시 중랑구 동일로144길 74, 6층601호 (중화동,한영아파트)
점유관계	미상
기타	* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 전입세대주 박은선(소유자 최정찬의 배우자)을 발견함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

광역위치도

본건 전경(북서측에서 촬영)

옥내 주차장

본건 전경(동측에서 촬영)

엘리베이터

본건 출입구

주변 환경(동일로 144길)

본건 현관

주변 환경(동일로)

내 부 구 조 도