매각예정물건/전북

(아파트)전북 전주시 2022타경4644 매각기일 : 2023.05.15

키꾸 2023. 4. 19.

물건기본정보

사건번호	2022타경4644	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	47,000,000원	최저매각가격	32,900,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.15 10:00 만성신청사 101호법정
물건비고	1. 건물만 매각 2. 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임. 3. 대지권 미등기임(본건 구분건물의 소유자가 사실상 대지권을취득하였는지 여부는 불분명함) 4. 본건 구분건물의 공부상 소재지는 '효자동 1가 303번지' 이나, 감정결과 '효자동1가 303번지, 303-8번지' 양 지상에 소재 함. 5. 대지소유자인 채권자가 본건 구분건물의 소유자를 상대로 제기한 건물철거 등 소(전주지방법원 2018가소11574, 2021나10916호)가 2022. 7. 27. 원고일부승으로 확정 되었음.
목록1 소재지	(아파트)전라북도 전주시 완산구 효자동1가 303 한성아파트 1동 3층307호
담당	전주지방법원 \| 경매4계

사건접수	2022.09.15	경매개시일	2022.09.29
배당요구종기	2023.01.09	청구금액	8,704,376원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.03 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	47,000,000원	유찰
2023.05.15 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	32,900,000원
2023.05.22 (16:00)	매각결정기일	만성신청사 101호법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라북도 전주시 완산구 효자동1가 303 한성아파트 철근콘크리트조 공동주택 지하 380.88㎡ 1층 380.88㎡ 2층 380.88㎡ 3층 380.88㎡ 4층 380.88㎡ 5층 380.88㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1동 3층307호 구조 : 철근콘크리트조 면적 : 56.3㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라북도전주시 완산구효자동1가303 전 3033㎡

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동1가 서원초등학교 남동측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
3) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 5층중 3층 307호로서
  외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
  내 벽 : 벽지 등 마감.
  창 호 : 샤시창임.
4) 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
5) 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형평지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
- 본건은 남측에 접한 도로를 통해 차량출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(전주 화산), 소로2류(폭 8m-10m)저촉, 소로3류(폭 8m 미만)접합, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
9) 공부와의 차이
- -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
  기 타 : - 본건은 현황 효자동1가 303번지와 303-8번지 지상에 소재함.
  - 본건은 대지권을 수반하지 않는 구분건물임.

사건번호 : 2022타경4644 부동산강제경매

조사일시 : 2022년10월19일15시40분

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 전주시 완산구 효자동1가 303 한성아파트 1동 3층307호	1명

소재지	1.전라북도 전주시 완산구 효자동1가 303 한성아파트 1동 3층307호
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 전입세대 열람내역 상 김주리의 모 김미순과 전화통화(10.20.16:30)하여 현황조사

목록 아파트는 전입세대 열람내역에는 가동으로 표기 되어 있으나 실제 현황조사한 바 1동으로 표기되어 있고, 세입자 김미순(김주리의 모)도 1동 307호라고 함

[소재지] 1. 전라북도 전주시 완산구 효자동1가 303 한성아파트 1동 3층307호
1	점유인	김주리	당사자구분	임차인
	점유부분	1동 307호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금	5,000,000	차임	200,000
	전입일자	2022.07.20	확정일자