(아파트)전북 전주시 2022타경5302 매각기일 : 2023.05.15

물건기본정보

사건번호	2022타경5302	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	172,000,000원	최저매각가격	120,400,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.15 10:00 만성신청사 101호법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)전라북도 전주시 덕진구 송천로 31, 104동 14층1404호 (송천동1가,서호아파트)
담당	전주지방법원 | 경매4계

사건접수	2022.10.27	경매개시일	2022.10.28
배당요구종기	2023.01.30	청구금액	120,315,900원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.03 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	172,000,000원	유찰
2023.05.15 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	120,400,000원
2023.05.22 (16:00)	매각결정기일	만성신청사 101호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 337 서호아파트 [도로명 주소] 전라북도 전주시 덕진구 송천로 31 철근콘크리트조 벽식 내진구조 슬래부지붕 15층 아파트 1층 397.668㎡ 2층 383.16㎡ 3층 383.16㎡ 4층 383.16㎡ 5층 383.16㎡ 6층 383.16㎡ 7층 383.16㎡ 8층 383.16㎡ 9층 383.16㎡ 10층 383.16㎡ 11층 383.16㎡ 12층 383.16㎡ 13층 383.16㎡ 14층 383.16㎡ 15층 383.16㎡ 지하 383.928㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 14층1404호 구조 : 철근콘크리트 벽식 내진구조 면적 : 84.725㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라북도전주시 덕진구송천동1가337 대 20219㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 2021900 분의 3522

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "서호아파트" 내에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건 단지까지 차량접근이 가능하고 인근으로 시내버스승강장 및 간선도로가 통과하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 벽식내진구조 슬래부지붕 15층 중 제14층 제1404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급,배수설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 단지 남서측 및 북동측 도로를 통해 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

현황조사내용

사건번호 : 2022타경5302 부동산강제경매

조사일시 : 2022년11월09일09시55분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 전주시 덕진구 송천로 31, 104동 14층1404호 (송천동1가,서호아파트)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 전주시 덕진구 송천로 31, 104동 14층1404호 (송천동1가,서호아파트)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	본건 폐문부재되어 알림문을 부착하였는바 그 이후 채권자 겸 임차인 이종근의 전화통화에 (2022.09.10:07)의하여 현황조사 함.

2. 부동산의 현황

• 주거용 아파트 1세대

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 전라북도 전주시 덕진구 송천로 31, 104동 14층1404호 (송천동1가,서호아파트)
1	점유인	이종근	당사자구분	임차인
	점유부분	1404호 전부	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금	120,000,000	차임
	전입일자	2020.04.29	확정일자

2. 기타

• 위 임차인 이종근은 전화면담 및 전입세대열람내역서 등 참조하여 작성.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 아파트 전경

본건 아파트 통합출입문 전경

본건 아파트 출입문 전경

위 치 도

[대상물건 전경]

[대상물건 전경]

[대상물건 기호가) 전경]

내 부 구 조 도