(아파트)충남 아산시 2022타경102757[전자] 매각기일 : 2023.05.22

물건기본정보

사건번호	2022타경102757[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	280,000,000원	최저매각가격	196,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.22 10:00 제101호 법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)충청남도 아산시 음봉면 음봉로 567, 122동 2층201호 (더? 레이크사이드)
담당	대전지방법원 천안지원 | 경매4계

사건접수	2022.04.12	경매개시일	2022.04.15
배당요구종기	2022.07.18	청구금액	80,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.09.19 (10:00)	매각기일	제101호 법정	280,000,000원	유찰
2023.05.22 (10:00)	매각기일	제101호 법정	196,000,000원
2023.05.29 (16:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 충청남도 아산시 음봉면 덕지리 580 충청남도 아산시 음봉면 월랑리 615 더샵레이크사이드 [도로명 주소] 충청남도 아산시 음봉면 음봉로 567 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 아파트 1층 546.3366㎡ 2층 524.7366㎡ 3층 524.7366㎡ 4층 524.7366㎡ 5층 524.7366㎡ 6층 524.7366㎡ 7층 524.7366㎡ 8층 524.7366㎡ 9층 524.7366㎡ 10층 524.7366㎡ 11층 524.7366㎡ 12층 524.7366㎡ 13층 524.7366㎡ 14층 524.7366㎡ 15층 524.7366㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 122동 2층201호 구조 : 철근콘크리트구조 101.9343㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 충청남도아산시음봉면덕지리580 대 57664.1㎡ 2. 충청남도아산시음봉면월랑리615 대 47242.6㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 대지권의 비율 :1. 104906.7 분의 77.6663 2. 104906.7 분의 77.6663

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충남 아산시 음봉면 덕지리 "월량저수지" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 농경지 및 중소규모 공장 등이 혼재하는 시외곽지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 아파트단지 남측 지방도변으로 간선버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물 중 2층 201호로, (건축물대장상 사용승인일 : 2006.12.15.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일 및 자체 인테리어 등 창호 : 샷시 이중창호임 4) 이용상태 아파트(건축물대장상 방3, 거실, 주방, 화장실겸욕실2)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 대체로 완만한 부정형의 2필지 일단의 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 남측으로 대로변에 접하며 단지내 도로 개설됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <덕지리 580> 계획관리지역, 지구단위계획구역(레이크사이드지구), 대로3류(폭 25M-30M)(대로3-3)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(소로3-1)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도628호선)<도로법> <월량리 615> 계획관리지역, 지구단위계획구역(레이크사이드지구), 소로3류(폭 8M 미만)(소로3-1)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역350) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 본건의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하였으며, 임대는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경102757 부동산강제경매

조사일시 : 2022년04월28일11시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 아산시 음봉면 음봉로 567, 122동 2층201호 (더? 레이크사이드)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청남도 아산시 음봉면 음봉로 567, 122동 2층201호 (더? 레이크사이드)
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	현장 방문하여 소유자 정해연을 만나 문의한바 목적물 소유자가 모두 점유,사용한다 구술하였다. 관할 동사무소 전입세대 열람 후 등본 첨부. 전입자 : 소유자 정해연.

2. 부동산의 현황

• ◐현황:공부상과 같음.
• ◐사용용도: 아파트.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

호 별 배 치 도

위 치 도

광역위치도

아파트단지 전경

1동의 건물(122동)

공동현관 내부

1동의 건물(122동)

공동현관 출입구

세대 출입문