1.토지감정요항표1) 위치 및 주위환경 - 대상물건은 충청남도 예산군 덕산면 읍내리 소재 "읍내교차로" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물) 으로서, 부근은 전, 답, 주거나지, 농가주택, 전원주택 등으로 형성된 면소재지 내 농촌지대이며, 서측 근거리에는 원도심 상가지대이고, 남서측 근거리에는 덕산온천지구가 입지하는 지역임.
2) 교통상황 - 본건 인근 및 본건까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 제반 편의시설 등으로의 거리 및 편의성 등으로 보아
대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태 - ■ 일련번호 1) : 부정형의 완경사 토지이며, 답 및 일부 휴경지 상태임.
■ 일련번호 2) : 대체로 사다리형의 평탄한 토지이며, 주거용 건부지 상태임.
■ 일련번호 3) : 대체로 사다리형의 완경사 토지이며, 답으로 이용중임.
■ 일련번호 4) : 부정형의 완경사 토지이며, 휴경지 상태임.
■ 일련번호 5) : 완경사지 내의 대체로 사다리형의 토지이며, 답으로 이용중임.
■ 일련번호 6) : 대체로 사다리형의 완경사 토지이며, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태 - ■ 일련번호 1,4,5,6) : 맹지임.
■ 일련번호 2,3) : 남서측으로 3m 정도의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 - ■ 일련번호 1-5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,
닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
■ 일련번호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,
오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건 7) 공부와의 차이 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
2.건물감정평가요항표1) 건물의 구조 - 일련번호 7) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로,
외벽 : 연와벽돌 치장쌓기 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 자기질타일 등 마감,
바닥 : 강화마루 및 일부 자기질타일 등 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
2) 이용상태 - 주택(방3, 화장실2, 주방 및 거실)으로 이용중임.
3) 설비내역 - 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 5) 공부와의 차이 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
|
댓글