(임야)충남 태안군 2021타경55645[전자] 매각기일 : 2023.05.17

물건기본정보

사건번호	2021타경55645[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	642,210,000원	최저매각가격	154,195,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.17 10:00 제111호 경매법정
물건비고	- 일괄매각 - 현황 인근 펜션의 주차장으로 이용. - 수풀 등으로 발견되지 않은 분묘 소재 할 수 있음(분묘기지권 성립 여부 불분명). - 목록 2. 지적도상 맹지임
목록1 소재지	(임야)충청남도 태안군 원북면 신두리 1414-132
목록2 소재지	(임야)충청남도 태안군 원북면 신두리 1414-134
목록3 소재지	(임야)충청남도 태안군 원북면 신두리 1414-133
담당	대전지방법원 서산지원 | 경매3계

사건접수	2021.10.05	경매개시일	2021.10.06
배당요구종기	2022.01.03	청구금액	490,260,192원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.07.20 (10:00)	매각기일	제111호 경매법정	642,210,000원	유찰
2022.08.24 (10:00)	매각기일	제111호 경매법정	449,547,000원	유찰
2022.09.28 (10:00)	매각기일	제111호 경매법정	314,683,000원	유찰
2022.11.02 (10:00)	매각기일	제111호 경매법정	220,278,000원	유찰
2023.05.17 (10:00)	매각기일	제111호 경매법정	154,195,000원
2023.05.24 (14:00)	매각결정기일	제111호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 170㎡
2	토지	임야 914㎡
3	토지	임야 450㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 태안군 원북면 신두리 소재 "신두리 해수욕장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 주변 숙박시설, 근린생활시설, 토지임야, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 세장형의 평지로서, 현황 "토지임야" 상태임. 일련번호 2) : 가장형의 평지로서, 현황 "토지임야" 상태임. 일련번호 3) : 세장형의 평지로서, 현황 "토지임야" 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1, 3) : 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 2) : 지적도상 "맹지"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1-3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개 /닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구 역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2016-03-10). 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경55645 부동산임의경매

조사일시 : 2021년10월20일12시35분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 태안군 원북면 신두리 1414-132	0명
2	충청남도 태안군 원북면 신두리 1414-134	0명
3	충청남도 태안군 원북면 신두리 1414-133	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청남도 태안군 원북면 신두리 1414-132
점유관계	미상
기타	점유자 등 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 확인할 수 없었음

소재지	2.충청남도 태안군 원북면 신두리 1414-134
점유관계	미상
기타	점유자 등 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 확인할 수 없었음

소재지	3.충청남도 태안군 원북면 신두리 1414-133
점유관계	미상
기타	점유자 등 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 확인할 수 없었음

2. 부동산의 현황

• 본건은 태안군 원북면 [신두리] 해변 인근에 위치하는 토지로,
• 지목은 임야이나
• 목록1- 자갈이 깔려있는 나대지(공터) 상태로 맞은편 인근 펜션의 주차장으로 이용되고 있음
• 본건을 포함하여 목록2.3 일부도 인접토지와 일단을 이루어 주차장으로 이용되고 있는 것으로 목측됨
• 목록2-정방형의 반듯한 토지로 일부는 수목이 없는 평지 지형을 이루고 있으며 잡풀이 자라고 있고
• 나머지는 잡목이 자라고 있음
• 목록3-잡목이 자라고 있으며, 일부는 목록1과 함께 주차장으로 이용되고 있는 것으로 목측됨
• 본건 인접하여 포장된 현황도로가 지나고 있음
• 발견된 분묘는 없으나 수풀 등으로 발견되지 않은 분묘가 있을 수 있음

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록3

목록1(좌).2(뒤(.3(우). 전경

목록1.2

목록1(중앙)/2(중앙 뒤쪽) 전경

본건 전경-북동측에서 촬영

위성지적현황

목록2

표지

광역위치도

가격참고도

지적도(경매,디딤돌 등)

본건 주위 전경

일련번호 1) 전경

일련번호 2) 전경

일련번호 3) 전경