(아파트)충남 천안시 2022타경105169[전자] 매각기일 : 2023.05.17

물건기본정보

사건번호	2022타경105169[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	750,000,000원	최저매각가격	525,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.17 10:00 제101호 법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)충청남도 천안시 서북구 불당19로 200, 114동 10층1004호 (불당동,불당호반베르디움더퍼스트)
담당	대전지방법원 천안지원 | 경매5계

사건접수	2022.07.01	경매개시일	2022.07.25
배당요구종기	2022.10.24	청구금액	240,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.01 (10:00)	매각기일	제101호 법정	750,000,000원	유찰
2023.05.17 (10:00)	매각기일	제101호 법정	525,000,000원
2023.05.24 (16:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 충청남도 천안시 서북구 불당동 1811 불당호반베르디움더퍼스트 [도로명 주소] 충청남도 천안시 서북구 불당19로 200 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 494.749㎡ 2층 474.619㎡ 3층 474.619㎡ 4층 474.619㎡ 5층 474.619㎡ 6층 474.619㎡ 7층 474.619㎡ 8층 474.619㎡ 9층 474.619㎡ 10층 474.619㎡ 11층 474.619㎡ 12층 474.619㎡ 13층 474.619㎡ 14층 474.619㎡ 15층 474.619㎡ 16층 474.619㎡ 17층 474.619㎡ 18층 474.619㎡ 19층 253.3029㎡ 20층 207.2022㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 114동 10층1004호 구조 : 철근콘크리트구조 84.8093㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 충청남도천안시 서북구불당동1811 대 69026.3㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 69026.3 분의 68.6478

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안불당고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 근린생활시설, 상가주택 등으로 이루어진 불당신도시 지역으로서 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하고 남서측 근거리에 천안아산역사 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 114동 20층 건내 10층 1004호로서 (사용승인: 2016.10.12) - 외벽: 페인팅 및 석재 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트 1세대 (방3, 거실, 주방및식당, 욕실및화장실2, 드레스룸, 펜트리, 발코니, 현관, 다용도실 등) 로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지의 북측 및 동측으로 4-5차선, 남측으로 2차선의 포장도로가 소재하며, 아파트 단지의 출입구는 북측 및 동측에 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 중로 1류(폭 20m-25m)(탕15)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안불당 고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점 경관관리구역. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경105169 부동산강제경매

조사일시 : 2022년07월28일10시40분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 천안시 서북구 불당19로 200, 114동 10층1004호 (불당동,불당호반베르디움더퍼스트)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청남도 천안시 서북구 불당19로 200, 114동 10층1004호 (불당동,불당호반베르디움더퍼스트)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현장 폐문 부재로 점유관계조사 불능임. 관할 동사무소에서 전입세대 열람후 등본 첨부함. 전입자 : 신청 채권자 최창만

2. 부동산의 현황

• 공부상과 같음.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 충청남도 천안시 서북구 불당19로 200, 114동 10층1004호 (불당동,불당호반베르디움더퍼스트)
1	점유인	최창만	당사자구분	임차인
	점유부분	미상	용도	주거
	점유기간	미상
	보증(전세)금	미상	차임	미상
	전입일자	2017.09.19	확정일자	미상

2. 기타

• 본 임대관계 조사서는 관할 동사무소의 전입세대 열람 내용을 토대로 작성하였다.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

【본건(전면) 및 전체전경-남서측에서촬영】

【본건(현관) 및 복도】

【114동전경(후면) 및 주차장출입구】

【아파트단지 출입구(북측)】

【아파트단지전경-북동측에서촬영】

【본건(후면) 및 전체전경-북측에서촬영】

【공동출입구(1층)】

【지하주차장】

【아파트단지 출입구(동측)】