(아파트)충남 천안시 2022타경1496 매각기일 : 2023.05.17

물건기본정보

사건번호	2022타경1496	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	225,000,000원	최저매각가격	157,500,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.17 10:00 제101호 법정
물건비고
목록1 소재지	(아파트)충청남도 천안시 동남구 대흥로 90, 15층1509호 (영성동,영성펜타폴리스25)
담당	대전지방법원 천안지원 | 경매5계

사건접수	2022.03.21	경매개시일	2022.03.22
배당요구종기	2022.06.27	청구금액	155,100,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.16 (10:00)	매각기일	제101호 법정	225,000,000원	유찰
2023.05.17 (10:00)	매각기일	제101호 법정	157,500,000원
2023.05.24 (16:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 충청남도 천안시 동남구 영성동 67-2 충청남도 천안시 동남구 영성동 66-9 충청남도 천안시 동남구 영성동 127-23 영성펜타폴리스25 [도로명 주소] 충청남도 천안시 동남구 대흥로 90 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 제1,2종근린생활시설 공동주택 지3층 1562.2569㎡ 지2층 1714.92㎡ 지1층 1714.92㎡ 1층 670.13㎡ 2층 1558.965㎡ 3층 1558.965㎡ 4층 805.9673㎡ 5층 805.9673㎡ 6층 805.9673㎡ 7층 805.9673㎡ 8층 805.9673㎡ 9층 805.9673㎡ 10층 805.9673㎡ 11층 805.9673㎡ 12층 805.9673㎡ 13층 805.9673㎡ 14층 805.9673㎡ 15층 805.9673㎡ 16층 805.9673㎡ 17층 805.9673㎡ 18층 805.9673㎡ 19층 805.9673㎡ 20층 805.9673㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 15층1509호 구조 : 철근콘크리트구조 59.1655㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 충청남도천안시 동남구영성동67-2 대 1711㎡ 2. 충청남도천안시 동남구영성동66-9 대 325㎡ 3. 충청남도천안시 동남구영성동127-23 대 21㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 대지권의 비율 :1. 2057 분의 10.6243 2. 2057 분의 10.6243 3. 2057 분의 10.6243

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 영성동 소재 "중앙동행정복지센터" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 상업 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제15층 제1509호로서, (사용승인일 : 2017.11.24.) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥: 마루깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 "아파트(침실3, 주방, 거실, 욕실겸 화장실2, 부속실, 발코니 등)"로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비, 지하주차장시 설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필 일단의 부정형 토지로서, "주상용건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 일단지 주위로 중로 및 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 영성동 67-2번지는 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(326) (접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 중 점경관관리구역임. <추가기재> 건축법 제2조1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 영성동 66-9번지는 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) , 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 중점경관 관리구역임. - 영성동 127-23번지는 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접 합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장 조사시 이해관계인의 부재중으로 내부 실사가 불가하였는바 이용상태 등은 외부관찰, 주위탐문 및 집합건축물대장 등에 의거하였고, 임대사항은 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경1496 부동산임의경매

조사일시 : 2022년03월29일10시45분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 천안시 동남구 대흥로 90, 15층1509호 (영성동,영성펜타폴리스25)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청남도 천안시 동남구 대흥로 90, 15층1509호 (영성동,영성펜타폴리스25)
점유관계	기타점유
기타	◐ 점유관계: 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람하여 주민등록등본을 첨부함. (전입세대 : 박연득)

2. 부동산의 현황

• ◐현황: 공부상과 같음
• ◐사용용도: 아파트

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 충청남도 천안시 동남구 대흥로 90, 15층1509호 (영성동,영성펜타폴리스25)
1	점유인	박연득	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2018.04.09	확정일자

2. 기타

• 본 임대관계 조사서는 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 관내 동사무소의 전입세대 열람한 내용을 토대로 작성하였다.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

호 별 배 치 도

상세위치도

광역위치도

<본건 전경(남측에서 촬영)>

<본건 입구 전경>

<본건 건물 지하주차장>

<본건 전경(북동측에서 촬영)>

<본건 현관문 전경>

내 부 구 조 도