(임야)충남 당진시 2022타경895 매각기일 : 2023.05.16

물건기본정보

사건번호	2022타경895	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	638,573,230원	최저매각가격	312,901,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.16 10:00 제111호 경매법정
물건비고	일괄매각 공유자 우선매수권 행사는 1회만 행사할 수 있음 목록 3,4번 현황 '도로 등'으로 이용 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
목록1 소재지	(임야)충청남도 당진시 송산면 가곡리 373-37
목록2 소재지	(임야)충청남도 당진시 송산면 가곡리 373-38
목록3 소재지	(임야)충청남도 당진시 송산면 가곡리 373-39
목록4 소재지	(임야)충청남도 당진시 송산면 가곡리 373-40
목록7 소재지	(임야)충청남도 당진시 송산면 가곡리 산11-3
담당	대전지방법원 서산지원 | 경매1계

사건접수	2022.03.02	경매개시일	2022.03.03
배당요구종기	2022.06.03	청구금액	300,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.06 (10:00)	매각기일	제111호 경매법정	638,573,230원	유찰
2023.01.17 (10:00)	매각기일	제111호 경매법정	447,001,000원	유찰
2023.03.07 (10:00)	매각기일	제111호 경매법정	312,901,000원	매각
2023.03.14 (14:00)	매각결정기일	제111호 경매법정		최고가매각허가결정
2023.04.10 (16:00)	대금지급기한	서산지원 경매1계(2층)		미납
2023.05.16 (10:00)	매각기일	제111호 경매법정	312,901,000원
2023.05.23 (14:00)	매각결정기일	제111호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 9574㎡ 매각지분 : 이숙형 지분 5985675693분의 1434223034 전부
2	토지	임야 1470㎡ 매각지분 : 이숙형 지분 5985675693분의 1434223034 전부
3	토지	임야 542㎡ 매각지분 : 이숙형 지분 5985675693분의 1434223034 전부
4	토지	임야 513㎡ 매각지분 : 이숙형 지분 5985675693분의 1434223034 전부
7	토지	임야 3129㎡ 매각지분 : 이숙형 지분 5985675693분의 1434223034 전부

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송산면 가곡리 소재 "가곡지하차도" 북서측 근거리에 위치하며, 주 위는 단독, 다가구 주택 및 공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 국도 제38호선이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통 시됨. 3) 형태 및 이용상태 ㆍ기호1,2,6,7 : 사다리형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등" 으로 이용 중임. ㆍ기호3,4 : 세장형의 완경사지로서, 현황 "도로 등" 으로 이용 중임. ㆍ기호5 : 부정형의 완경사지로서, 현황 "토지임야 등" 으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 ㆍ기호1 : 본건 남측 및 동측 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장 및 비포장 도로를 각각 이용 중임. ㆍ기호2 : 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 비포장 도로를 이용 중임. ㆍ기호3,4 : 본건이 "도로 등" 으로 이용 중임. ㆍ기호5 : 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장 도로를 각각 이용 중임. ㆍ기호6,7 : 지적도상 맹지이나, 본건 및 인근토지를 통해 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ㆍ기호1,7 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(39488)<광업법>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관 리구역(2021-09-14)임. ㆍ기호2-6 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(39488)<광업법>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2021- 09-14)임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 ㆍ기호3,4 : 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 "도로 등" 으로 이용 중임. ㆍ기호5 : 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 "토지임야 등" 으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경895 부동산임의경매

조사일시 : 2022년03월18일11시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 당진시 송산면 가곡리 373-37	0명
2	충청남도 당진시 송산면 가곡리 373-38	0명
3	충청남도 당진시 송산면 가곡리 373-39	0명
4	충청남도 당진시 송산면 가곡리 373-40	0명
5	충청남도 당진시 송산면 가곡리 383-49	0명
6	충청남도 당진시 송산면 가곡리 377-3	0명
7	충청남도 당진시 송산면 가곡리 산11-3	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청남도 당진시 송산면 가곡리 373-37
점유관계	미상
기타

소재지	2.충청남도 당진시 송산면 가곡리 373-38
점유관계	미상
기타

소재지	3.충청남도 당진시 송산면 가곡리 373-39
점유관계	미상
기타

소재지	4.충청남도 당진시 송산면 가곡리 373-40
점유관계	미상
기타

소재지	5.충청남도 당진시 송산면 가곡리 383-49
점유관계	미상
기타

소재지	6.충청남도 당진시 송산면 가곡리 377-3
점유관계	미상
기타

소재지	7.충청남도 당진시 송산면 가곡리 산11-3
점유관계	미상
기타

2. 부동산의 현황

• 1. 목록 1, 2, 3, 4, 7.은 서로 인접하고 연결된 토지들인데, 목록 1.의 토지는 입구쪽에는 시멘트포장도로와 경계가 분명하지 않은 곳에 공장건물 담과 중첩된 것으로 보이고, 나무폐기물과 가축분뇨 등을 방치해 놓았고, 그 외에 일부는 소나무와 잡목 등이 우거진 임야이고, 나머지는 다른 목록 토지들과 같이 산을 개간하여 평평하거나 비탈진 전으로 작은 소나무와 이름을 알 수 없는 나무들을 식재한 토지들이고,
• 2. 목록 5.의 토지는 목록 1, 2, 3, 4, 7. 토지들과 약 300미터 거리 쯤 떨어져있는데 공장건물과 도로를 사이에 두고 소재한 토지로 아카시아나무 등이 우거진 잡종지로 보이며, 일부는 전인데 비닐하우스 2동에 조금씩 포함되어 사용되는 토지이며,
• 3. 목록 6.의 토지는 목록 1.번 토지와 약 100미터 거리 쯤 떨어져있는데 산을 개간하여 완만히 경사진 전(잡종지로 보임)으로 보이는데 띄엄띄엄 작은 소나무만 식재해 있는데 맹지로 보이며,
• 4. 주변환경으로는 당진시 송산면 가곡리 바닷가 인근에 위치한 곳이고, 주변에는 대형 공장건물들이 사방에 있으며, 농경지와 야산, 전원주택 등이 띄엄띄엄 산재해 있는 곳이고, 접근성은 목록 6.의 토지 이외에는 포장도로나 비포장도로와 연결되어 있어서 용이한 편으로 보임.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록 4.번 토지 북동쪽 끝에서 촬영

목록 5.번 토지 동쪽 끝에서 촬영

목록 5.번 토지 북동쪽 끝에서 촬영

목록 5.번 토지 북쪽 끝에서 촬영

목록 5.번 토지 서쪽 끝에서 촬영

목록 2.번 토지 북동쪽 끝에서 촬영

목록 1.번 토지에 버려진 가축분뇨

목록 2.번 토지 남서쪽에서 촬영

목록 3.번 토지 북동쪽 끝에서 촬영

목록 6.번 토지 남동쪽 끝에서 촬영

목록 6.번 토지 북동쪽 끝에서 촬영

목록 6.번 토지 북동쪽 끝에서 촬영

목록 6.번 토지 남서쪽 끝에서 촬영

목록 7.번 토지 서쪽 끝에서 촬영

목록 7.번 토지 북쪽 끝에서 촬영

목록 7.번 토지 남쪽 끝에서 촬영

목록 5.번 토지 남쪽 끝에서 촬영(전봇대와 제시외 조립식 건물)

목록 1.번 토지 북서쪽에서 촬영

목록 1.번 토지 남동쪽에서 촬영

목록 1.번 토지 남동쪽 끝에서 촬영(공장 담과 시멘트포장도로인데 경계는 정확한 측량이 필요해보임).

목록 1.번 토지에 버려진 나무쓰레기 등

위 치 도

광역위치도

본건 기호1 전경

본건 기호3, 4 전경

주변환경

본건 기호1 전경 - 서측에서 촬영

본건 기호5 전경

주변환경

본건 기호1,2,7 전경 - 북측에서 촬영

본건 기호6 전경

본건 기호2, 7 전경 - 남측에서 촬영

제시외건물㉠

지 적 도

내 부 구 조 도