매각예정물건/강원

(업무시설)강원 홍천군 2020타경52916[전자] 매각기일 : 2023.05.08

키꾸 2023. 4. 7.

물건기본정보

사건번호	2020타경52916[전자]	물건번호	1	물건종류	기타
감정평가액	615,736,480원	최저매각가격	211,198,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.08 10:00 경매법정(102호 법정)
물건비고	- 일괄매각. 제시외 건물 및 시설물(관정) 포함. - 목록 1 : 공부상 사무소이나 현황은 주택(펜션)임. - 목록 3 : 매각대상이 아닌 컨테이너 창고 및 견사가 소재함. - 2020.9.8.자 김용문으로부터 금 35,000,000원, 박재영으로부터 금 16,000,000원, 김유식으로부터 금 240,000,000원의 각 유치권신고가 있으나 신청채권자로부터 유치권이 존재하지 아니한다는 확정판결(춘천지법 2021가단810, 2021가단827, 2021가합30399 각 유치권부존재확인의소) 제출되었음(유치권 성립 여부 등 구체적인 내용은 별도 확인요함).(2023.03.29. 변경)
목록1 소재지	(업무시설)강원도 홍천군 북방면 구룡밭길41번길 16 (비동)
목록2 소재지	(다가구주택)강원도 홍천군 북방면 구룡밭길41번길 16 (에이동)
목록3 소재지	(대지)강원도 홍천군 북방면 노일리 824-2
담당	춘천지방법원 \| 경매2계

사건접수	2020.07.03	경매개시일	2020.07.06
배당요구종기	2020.10.06	청구금액	296,694,010원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.10.24 (10:00)	매각기일	경매법정(102호 법정)	615,736,480원	유찰
2022.12.05 (10:00)	매각기일	경매법정(102호 법정)	431,016,000원	유찰
2023.01.16 (10:00)	매각기일	경매법정(102호 법정)	301,711,000원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	경매법정(102호 법정)	211,198,000원
2023.05.15 (15:00)	매각결정기일	102호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	건물	강원도 홍천군 북방면 노일리 824-2 비동 [도로명 주소] 강원도 홍천군 북방면 구룡밭길41번길 16 위 지상 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 사무소 1층 91.94㎡ 2층 89.58㎡ 비동
2	건물	강원도 홍천군 북방면 노일리 824-2 에이동 [도로명 주소] 강원도 홍천군 북방면 구룡밭길41번길 16 위 지상 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 다가구주택 1층 110.73㎡ 2층 89.1㎡ 에이동 제시외 1.(용도)물탱크실(구조)판넬조 판넬지붕(면적)3.6㎡ 2.(용도)데크(구조)목조(면적)9.5㎡ 3.(용도)보일러실(구조)판넬조 판넬지붕(면적)3.3㎡ 4.(용도)데크 및 차양(구조)목조 판넬지붕(면적)25.0㎡ 5.(용도)데크 및 바베큐장(구조)목조 판넬지붕(면적)30.0㎡ 6.(용도)데크(구조)목조(면적)11.4㎡ 7.(용도)데크(구조)목조(면적)13.9㎡
3	토지	대 918㎡ 제시외 1.(용도)관정

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 강원도 홍천군 북방면 노일리 소재 "영산골" 북동측 인근에 소재하는 토지
  로서, 주위는 농가주택, 펜션, 농경지 및 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위
  환경은 보통임.
2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
- 부정형의 완경사지를 대부분 평탄하게 조성한 토지로서, 현황 건물의부지로 이용중
  임.
4) 인접 도로상태
- 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 5-6M의 아스팔트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건
- 본건 토지 지상에 별첨 "사진"과 같이 제시외건물(컨테이너창고), 수목, 석축 및 제
  시외물건(관정)이 소재함.
7) 공부와의 차이
- 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

2.건물감정평가요항표

1) 건물의 구조
- 기호(1): 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서,
  외벽: 드라이비트 마감 등임.
  내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임.
  창호: 하이샤시 등임.
  기호(2): 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서,
  외벽: 드라이비트 마감 등임.
  내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임.
  창호: 하이샤시 등임.
2) 이용상태
- 기호(1) 1층: 주택(방2, 주방 및 거실1, 다용도실1, 보일러실1, 화장실1 등)로 이용
  중임.
  기호(1) 2층: 주택(방2, 주방 및 거실1, 다용도실1, 화장실1 등)로 이용중임.
  기호(2) 1층: 다가구주택 2개호(각각 방1, 욕실1, 주방 및 거실1 등)로 이용중임.
  기호(2) 2층: 다가구주택 1개호(방2, 욕실1, 화장실1, 주방 및 거실1 등)로 이용중
  임.
3) 설비내역
- 기호(1,2): 유류보일러에 의한 난방설비 및 위생설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물
- 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이
- 기호(1): 본건 건물은 귀 제시목록 및 공부상 "사무소"이나, 현황 "주택"으로 조사
  되었음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2020타경52916 부동산임의경매

조사일시 : 2020년07월21일14시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	강원도 홍천군 북방면 구룡밭길41번길 16 (비동)	0명
2	강원도 홍천군 북방면 구룡밭길41번길 16 (에이동)	0명
3	강원도 홍천군 북방면 노일리 824-2	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.강원도 홍천군 북방면 구룡밭길41번길 16 (비동)
점유관계	미상
기타

소재지	2.강원도 홍천군 북방면 구룡밭길41번길 16 (에이동)
점유관계	미상
기타

소재지	3.강원도 홍천군 북방면 노일리 824-2
점유관계	임차인(별지)점유
기타	대 918㎡

2. 부동산의 현황

1.목록번호1-2번 부동산은 주거용 주택(펜션) 및 사무소등으로 사용중임.
2.제시외건물
ㄱ.목조 판넬지붕 단층 휴게실 건평약 34.65㎡ [사진7번]
ㄴ.조립식 판넬지붕 목조 비닐 지붕없음 단층 보일러실 및 휴게실 건평약 4㎡ [사진8번]
ㄷ.조립식 판넬조 판넬지붕 단층 물탱크실 건평약 4㎡ [사진9번]
ㄹ.목조 판넬지붕 단층 차양 건평약 24㎡[사진10-11번](2층소재)
위 건물은 건축물대장 및등기부등본에는 존재하지않음
3.목록번호3번 부동산은 주거용 주택(펜션) 사무소등 건부지로 사용중임.
-목록번호3번 부동산에는 콘크리트조 계단(사진14번) 및 조경수(사진15-17번).목조 테크 야외휴게실(사진18-19번). 컨테이너(사진20번) 메쉬헨스 견사(사진21번). 관정(사진22번).메쉬헨스울타리(사진23번)등이 소재함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 3. 강원도 홍천군 북방면 노일리 824-2
1	점유인	김용문	당사자구분	점유자
	점유부분		용도	기타 - 주민등록등재자
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2020.06.19	확정일자

2. 기타

1.목록번호1-2번 부동산 주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대열람내역첨부]
2.목록번호3번 부동산 주민등록등재자: 김용문
3.사업자등록사항:없음 [별지 상가건물임대차현황서첨부]
-현 점유자 김용문에게 알림을 고지하였으나 현쟤까지 제반서류을 제출치 않아 춘천시청 및 후평3동동사무소에서 주민등록등재자 및 춘천세무서에서 상가건물임대차 현황서를 조사하여 보고합니다.

(대지)강원 홍천군 2022타경1493 매각기일 : 2023.05.08 (0)	2023.04.07
(전)강원 춘천시 2022타경896 매각기일 : 2023.05.08 (0)	2023.04.07
(전)강원 평창군 2022타경200360[전자] 매각기일 : 2023.05.02 (1)	2023.04.01
(대지)강원 정선군 2022타경256 매각기일 : 2023.05.02 (0)	2023.04.01
(전)강원 평창군 2022타경72 매각기일 : 2023.05.02 (0)	2023.04.01

(업무시설)강원 홍천군 2020타경52916[전자] 매각기일 : 2023.05.08

물건기본정보

기일내역

목록내역

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표

2.건물감정평가요항표

현황조사내용

부동산 임대차 정보

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

2. 부동산의 현황

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

2. 기타

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

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