매각예정물건/강원

(대지)강원 정선군 2022타경256 매각기일 : 2023.05.02

키꾸 2023. 4. 1.

물건기본정보

사건번호	2022타경256	물건번호	1	물건종류	근린시설
감정평가액	1,626,833,000원	최저매각가격	390,603,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.02 10:00 영월지원 경매법정
물건비고	일괄매각. 제시외 건물 포함.차양시설 및 휀스 포함.건물외벽에 '펜션텔'이라는 간판소재.위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비 등의 설치유무 및 정상작동여부는 입찰전 확인 요함
목록1 소재지	(대지)강원도 정선군 남면 무릉리 476-2
목록2 소재지	(숙박시설)강원도 정선군 남면 도원3길 10 (케스빌)
담당	춘천지방법원 영월지원 \| 경매2계

사건접수	2022.02.09	경매개시일	2022.02.10
배당요구종기	2022.05.10	청구금액	300,000,000원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.01 (10:00)	매각기일	경매법정	1,626,833,000원	유찰
2022.12.06 (10:00)	매각기일	경매법정	1,138,783,000원	유찰
2023.01.10 (10:00)	매각기일	경매법정	797,148,000원	유찰
2023.02.21 (10:00)	매각기일	경매법정	558,004,000원	유찰
2023.05.02 (10:00)	매각기일	영월지원 경매법정	390,603,000원
2023.05.09 (14:00)	매각결정기일	영월지원 경매법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 289㎡
2	건물	강원도 정선군 남면 무릉리 476-2 케스빌 [도로명 주소] 강원도 정선군 남면 도원3길 10 위 지상 1호 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 9층 숙박시설 1층 85.58㎡ 2층 212.13㎡ 3층 212.13㎡ 4층 184.82㎡ 5층 173.06㎡ 6층 154.38㎡ 7층 115.14㎡ 8층 93.71㎡ 9층 58.58㎡ 지하층 188.78㎡ 케스빌 제시외 1.(용도)계단실(구조)철근콘크리트구조(면적)26.46㎡ 2.(용도)물탱크실, 기계실(구조)철근콘크리트구조(면적)26.46㎡

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 강원도 정선군 남면 무릉리 소재 "민둥산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 숙박시설, 상가주택, 단독주택 등이 혼재하는 주상 복합지대임.
2) 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
- 본건은 자체지반이 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 숙박시설 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
- 본건 소재 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 상업지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건
- 본건은 후첨 사진용지와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재하나, 구조 및 이용상황 등으로 보아 본건의 사용, 수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이
- 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 지상9층 건물로서
  외벽: 드라이비트, 타일, 석재 마감 등
  창호: 샤시창호 등
2) 이용상태
- 숙박시설로 이용중임.
3) 설비내역
- 기호(2) 건물은 통상적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사되나, 해당설비 설치 유무 및 정상작동 여부는 경매 입찰시 재확인을 하시기 바람.
4) 부합물 및 종물
- 본건은 후첨 사진용지와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재하나, 구조 및 이용상황 등으로 보아 본건의 사용, 수익에 미치는 영향 은 미미할 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이
- 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 기호(2) 건물은 내부 확인을 위해 수차례 방문하였으나, 폐문 등의 사유로 조사를 못하여 일반건축물대장의 건축물현황 도에 의거 도식화하였으니 내부구조 및 이용상황, 마감상태 등은 경매 입찰시 재확인하시기 바람.
  
  나. 임대관계는 미상임.

사건번호 : 2022타경256 부동산강제경매

조사일시 : 2022년02월17일10시20분

번호	소재지	임대차관계
1	강원도 정선군 남면 무릉리 476-2	0명
2	강원도 정선군 남면 도원3길 10 (케스빌)	0명

소재지	1.강원도 정선군 남면 무릉리 476-2
점유관계	미상
기타	-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

소재지	2.강원도 정선군 남면 도원3길 10 (케스빌)
점유관계	미상
기타	-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -덧붙임 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

가. 현황
-기호 1번은 기호 2번의 `건물부지`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.
-기호 2번은 `철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 9층 숙박시설`로 보이고, 건물의 외벽에 `펜션텔`이라는 간판이 소재하고 있음.
나. 제시외 물건 등
-기호 2번과 일체형으로 사용중인 제시외 `철근콘크리트구조 옥탑 1,2층(계단실, 기계실 등)`이 소재하고 있음.