매각예정물건/강원

(대지)강원 원주시 2022타경1055 매각기일 : 2023.05.01

키꾸 2023. 4. 1.

물건기본정보

사건번호	2022타경1055	물건번호	1	물건종류	기타
감정평가액	1,637,029,200원	최저매각가격	802,144,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.01 10:00 경매 101호 법정
물건비고	일괄매각. 제시외 건물 포함. 현황조사서 및 감정평가서에 의하면 제시외 건물 1층 보일러실(조립식 판넬조 약 2㎡)은 점유자 신동완이 설치하였다 주장하므로 매각에서 제외함. 목록2-일부 내부 공사 중단된 상태로 정상 사용을 위하여는 추가 공사 등이 필요함. 목록3-현황:주차장 및 나지. 안윤복으로부터 공사대금 금 33,550,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. 이수영으로부터 공사대금 금 17,000,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
목록1 소재지	(대지)강원도 원주시 행구동 536-1
목록2 소재지	(숙박시설)강원도 원주시 운곡로 130
목록3 소재지	(임야)강원도 원주시 행구동 537-1
담당	춘천지방법원 원주지원 \| 경매2계

사건접수	2022.04.13	경매개시일	2022.04.21
배당요구종기	2022.07.25	청구금액	1,006,656,018원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.05 (10:00)	매각기일	경매 101호 법정	1,637,029,200원	유찰
2023.01.09 (10:00)	매각기일	경매 101호 법정	1,145,920,000원	유찰
2023.05.01 (10:00)	매각기일	경매 101호 법정	802,144,000원
2023.05.08 (14:00)	매각결정기일	제106호 법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 865㎡
2	건물	강원도 원주시 행구동 536-1 [도로명 주소] 강원도 원주시 운곡로 130 위 지상 제1호 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 숙박시설 1층 248.09㎡ 2층 242.99㎡ 3층 199.38㎡ 4층 199.38㎡ 5층 199.38㎡ 6층 199.38㎡ 지층 131.19㎡ 내역 : 1,2,3,4,5,6층:숙박시설,여관 지층: 대피소 보일러실 제시외 1.(용도)차양(구조)목조(면적)5㎡ 2.(용도)현관(구조)목조(면적)10㎡ 3.(용도)창고(구조)샷시조(면적)4㎡ 4.(용도)기계실,물탱크실(구조)철근콘크리트조(면적)29.82㎡
3	토지	임야 215㎡

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 강원도 원주시 행구동에 소재하는 "강원교육과학정보원" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상업용시설과
  단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 근교농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
- 1) 부정형의 평지로서 "건부지(상업용)" 로 이용중임.
  3) 부정형의 평지로서 기호 1)의 부속토지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
- 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- ■ 일련번호 1)
  계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-01-17)(일부제한, 500m 이하, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
  관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
  ■ 일련번호 3)
  계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-01-17)(일부제한, 500m 이하, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
  관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
7) 공부와의 차이
- 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건물로서
  외벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 마감.
  내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 페인팅, 몰탈 및 내부 인테리어 마감.
  창호 : 샷시단창임.
2) 이용상태
- 숙박시설로 이용중임.
3) 설비내역
- 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물
- 후면 건물개황도 참조.(구조,규모,이용상태 등으로 보아 영향없겠음.)
5) 공부와의 차이
- 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임.
  - 내부 인테리어 공사를 위해 일부는 내부시설을 철거한 상태임.

사건번호 : 2022타경1055 부동산임의경매

조사일시 : 2022년05월04일

소재지	1.강원도 원주시 행구동 536-1
점유관계	미상
기타	사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용 기 타 일부에 폐자재 등이 쌓여 있음

소재지	2.강원도 원주시 운곡로 130
점유관계	기타점유
기타	사용용도 : 숙박시설 1층: 객실 및 내실 등 2~6층: 객실 지하: 창고, 기계실 등 현장에서 만난 신동완에 의하면 자신이 이 사건 부동산을 실 매수하여 점유하고 있다고 하였음(아직 소유권 이전은 하지 못하였다고 함. 점유자로 입력하였음) 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음 주민등록 전입세대 열람한 바 조민수(채무자겸소유자)가 전입되어 있음 제시 외 물건 소재함 ㄱ보일러실, ㄴ차양, ㄷ차양, ㄹ차양, ㅁ옥탑(기계실등) 전부 부합물 형태임 단 위 신동완은 ㄱ은 자신이 설치하였다고 하였음 기 타 목록2 건물은 현재 일부 내부 공사하다가 일시 중단된 상태이며, 정상 사용을 위하여는 추가 공사 등이 필요함 목록2 건물에 유치권을 주장하는 현수막 2개가 걸려 있음

소재지	3.강원도 원주시 행구동 537-1
점유관계	미상
기타	사용용도 : 공부 상 임야이나, 현황은 주차장, 나지 등으로 사용 중이며, 목록1,2 부동산의 부속토지 형태임