(전)강원 화천군 2022타경1684 매각기일 : 2023.05.01

물건기본정보

사건번호	2022타경1684	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	684,269,000원	최저매각가격	234,704,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.01 10:00 경매법정(102호법정)
물건비고	일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 몰수). 현황 임야화된 휴경지로 매각대상 아닌 울타리, 물통 소재하며 분묘소재여부 불분명함.
목록1 소재지	(전)강원도 화천군 사내면 용담리 170
목록2 소재지	(답)강원도 화천군 사내면 용담리 176
목록3 소재지	(전)강원도 화천군 사내면 용담리 177-1
목록4 소재지	(전)강원도 화천군 사내면 용담리 177-2
목록5 소재지	(전)강원도 화천군 사내면 용담리 177-5
담당	춘천지방법원 | 경매1계

사건접수	2022.07.15	경매개시일	2022.07.15
배당요구종기	2022.10.17	청구금액	300,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.28 (10:00)	매각기일	경매법정(102호법정)	684,269,000원	유찰
2023.01.09 (10:00)	매각기일	경매법정(102호법정)	478,988,000원	유찰
2023.02.20 (10:00)	매각기일	경매법정(102호법정)	335,292,000원	유찰
2023.05.01 (10:00)	매각기일	경매법정(102호법정)	234,704,000원
2023.05.08 (15:00)	매각결정기일	경매법정(102호법정)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 952㎡
2	토지	답 2123㎡
3	토지	전 8829㎡
4	토지	전 3310㎡
5	토지	전 10566㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1-5)은 강원도 화천군 사내면 용담리 소재 "물안교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 임야, 농경지, 주택 등이 소재하는 지방도주변 산간농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 "지방도(56번)"가 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-5):경사지인 부정형의 토지로서, 현황 "휴경지"인 것으로 목측됨. 4) 인접 도로상태 기호(1,3,4): 지적도상 "맹지"임. 기호(2): 본건 서측 인접지에 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 소재하는 것으로 목측되며, 필요시 지적 측량을 요함. 기호(5): 본건 서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접한 것으로 목측됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 및 인접지 경계상에 울타리, 잡목,입목 등이 소재하는 것으로 목측됨. 7) 공부와의 차이 기호(1,3-5) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "휴경지"임. 기호(2) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "휴경지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 본건 토지 지상에 자생하는 수목, 잡목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음. 3) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경1684 부동산임의경매

조사일시 : 2022년08월05일14시50분 2022년08월10일09시50분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	강원도 화천군 사내면 용담리 170	0명
2	강원도 화천군 사내면 용담리 176	0명
3	강원도 화천군 사내면 용담리 177-1	0명
4	강원도 화천군 사내면 용담리 177-2	0명
5	강원도 화천군 사내면 용담리 177-5	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.강원도 화천군 사내면 용담리 170
점유관계	미상
기타	전 952㎡

소재지	2.강원도 화천군 사내면 용담리 176
점유관계	미상
기타	답 2123㎡

소재지	3.강원도 화천군 사내면 용담리 177-1
점유관계	미상
기타	전 8829㎡

소재지	4.강원도 화천군 사내면 용담리 177-2
점유관계	미상
기타	전 3310㎡

소재지	5.강원도 화천군 사내면 용담리 177-5
점유관계	미상
기타	전 10566㎡

2. 부동산의 현황

• 1.목록번호1.3.5번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 휴경지 상태임.
• 2.목록번호2번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 휴경지 상태임.
• 3.목록번호4번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 휴경지 일부 지상에는 별지사진(사진7번)과 같이 이동 및 철거가 용이한 물통이 소재함.
• -목록번호1-5번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.
• -목록번호1-5번 부동산의 정확한 경계는 경계측량을 요함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

사진1번[목록번호1-5번 부동산 전체전경]

사진3번 [목록번호1-5번 부동산 일부 전경]

사진4번 [목록번호2.5번 부동산 일부 전경]

사진5번 [목록번호2.5번 부동산 일부 전경]

사진6번 [목록번호4번 부동산 전경]

사진7번 [목록번호4번 부동산에 소재하는 물통 전경]

사진2번 [목록번호1-5번 부동산 일부 전경]