(연립주택)전북 군산시 2019타경101883[전자] 매각기일 : 2023.05.22

물건기본정보

사건번호	2019타경101883[전자]	물건번호	1	물건종류	연립주택
감정평가액	30,579,368원	최저매각가격	21,406,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.22 10:00 101호 입찰법정
물건비고	일괄매각(등기부상 집합건물로 등재되어 있으나, 대지권 없고, 대지권에 해당하는 토지에 공유지분 등기가 되어있으므로 일괄매각)
목록1 소재지	(연립주택)전라북도 군산시 설림5길 70, 가 201
목록2 소재지	(연립주택)전라북도 군산시 소룡동 1528-7
목록3 소재지	(연립주택)전라북도 군산시 소룡동 1528-8
담당	전주지방법원 군산지원 | 경매2계

사건접수	2019.04.23	경매개시일	2019.04.23
배당요구종기	2019.07.22	청구금액	23,695,376원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2021.03.08 (10:00)	매각기일	101호입찰법정	30,579,368원	유찰
2023.05.22 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	21,406,000원
2023.05.30 (16:00)	매각결정기일	101호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라북도 군산시 소룡동 1528-7,1528-8 소룡빌라 제가동 [도로명 주소] 전라북도 군산시 설림5길 70 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 가 201 구조 : 건물의 번호 : 가 - 2 - 201 면적 : 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 2층 201호 58.25㎡
2	토지	대 202.2㎡ 매각지분 : 이영진 지분 202.2분의 10.2927 전부
3	토지	대 583.2㎡ 매각지분 : 이영진 지분 583.2분의 29.687 전부

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라북도 군산시 소룡동 소재 "군산월명중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 상가 등이 소재하는 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 자유로우며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 제2층 제201호로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 "연립주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 ①,② : 장방형 토지로 현황 "연립주택부지 및 주차장"으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 접한 현황 폭 약7∼8M 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ①,② : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 등기사항전부증명서상 집합건물로 등재되어 있으나, 대지권의 목적인 토지의 표시 및 대지권의 표시가 되어 있지 않으나, 소재지번인 전라북도 군산시 소룡동 1528-7, 1528-8 토지 등기사항전부증명부상 전유부분 건물 소유자의 공유지분 등기가 되어 있는 바, 「집합건 물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조 규정에 따라 전유부분과 토지의 공유지분을 일괄하여 감정평가하였음.

현황조사내용

사건번호 : 2019타경101883 부동산강제경매

조사일시 : 2019년05월09일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 군산시 설림5길 70, 가 201	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 군산시 설림5길 70, 가 201
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

2. 부동산의 현황

• 주거용빌라

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

위 치 도

본건전경

단지전경

현관전경

본건전경

1층 출입구전경

인근전경