(연립주택)전북 전주시 2022타경39428[전자] 매각기일 : 2023.05.22

물건기본정보

사건번호	2022타경39428[전자]	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	220,000,000원	최저매각가격	154,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.22 10:00 만성신청사 101호법정
물건비고
목록1 소재지	(연립주택)전라북도 전주시 완산구 중인1길 136-3, 103동 2층203호 (중인동,중인동연립주택숲안애주건축물)
담당	전주지방법원 | 경매6계

사건접수	2022.11.10	경매개시일	2022.11.14
배당요구종기	2023.02.16	청구금액	136,329,410원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.10 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	220,000,000원	유찰
2023.05.22 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	154,000,000원
2023.05.30 (16:00)	매각결정기일	만성신청사 101호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라북도 전주시 완산구 중인동 816 중인동연립주택숲안애주건축물 [도로명 주소] 전라북도 전주시 완산구 중인1길 136-3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 도시형생활주택(단지형연립주택) 1층 386.17㎡ 2층 386.17㎡ 3층 386.17㎡ 4층 386.17㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 2층203호 구조 : 철근콘크리트구조 84.6775㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라북도전주시 완산구중인동816 대 6590㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 6590 분의 137.2918

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 완산구 중인동 소재 "옥성골든타운아파트" 동측 인근에 위치하며 부근은 고층아파트 및 연립주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호임. 3) 건물의 구조 1)철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층중 제2층 제203호로서 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 몰탈위벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 1)연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 1)난방설비 및 위생.급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 자체 등고 평탄하며 연립주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 2차선 도로를 통하여 차량 출입가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구(2015-08-28), 자연취락지구(2015-08-28)(전주시고시 제2015-112(2015.8.28)전주도시관리계획(재정비)결정(변경) 및 지형도면승인고시), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : --

현황조사내용

사건번호 : 2022타경39428 부동산임의경매

조사일시 : 2022년11월25일10시00분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 전주시 완산구 중인1길 136-3, 103동 2층203호 (중인동,중인동연립주택숲안애주건축물)	2명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 전주시 완산구 중인1길 136-3, 103동 2층203호 (중인동,중인동연립주택숲안애주건축물)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	임차인 한동관의 배우자 박경희 참여하에 이건 현황을 조사

2. 부동산의 현황

• 연립주택 1세대

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 전라북도 전주시 완산구 중인1길 136-3, 103동 2층203호 (중인동,중인동연립주택숲안애주건축물)
1	점유인	한동관	당사자구분	임차인
	점유부분	203호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2021.06.09	확정일자

2	점유인	조성은	당사자구분	임차인
	점유부분	203호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2020.09.07	확정일자

2. 기타

• 위 임차인 한동관은 현장에서 배우자 박경희 참여하에 임차인 등록하였고(구체적인 임대차 내용은 모른다고 함), 임차인 조성은은 현장에서 확인된 임차인은 아니고, 전입세대열람내역서 등 참조하여 작성 함.(임차인 한동관의 배우자 박경희의 진술에 의하면 조성은은 모르는 사람이라고 함)

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 연립주택 전경

본건 연립주택 통합출입구 전경

본건 연립주택 출입구 전경

위 치 도

광역위치도

[ 본건주위전경 ]

[ 본건전경 ]

[ 본건전경 103동 ]

[ 본건전경 ]