(창고용지)전북 익산시 2021타경26237[전자] 매각기일 : 2023.05.22

물건기본정보

사건번호	2021타경26237[전자]	물건번호	1	물건종류	기타
감정평가액	162,279,000원	최저매각가격	79,517,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.22 10:00 101호 입찰법정
물건비고	1. 일괄매각 2. 목록1. 지상 남동측 일부에 타인 건물의 종물,부합물 성격의 제시외 건물존재(매각제외) 3. 목록2. 제시외 건물 포함 4. 재매각
목록1 소재지	(창고용지)전라북도 익산시 왕궁면 발산리 465-18
목록2 소재지	(창고시설)전라북도 익산시 왕궁면 발산리 465-18
담당	전주지방법원 군산지원 | 경매2계

사건접수	2021.12.23	경매개시일	2021.12.23
배당요구종기	2022.03.22	청구금액	162,928,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.09.05 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	162,279,000원	유찰
2022.10.17 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	113,595,000원	매각
2022.10.24 (16:00)	매각결정기일	101호 입찰법정		최고가매각허가결정
2022.11.24 (18:00)	대금지급기한	민형과 경매2계		미납
2023.01.16 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	113,595,000원	매각
2023.01.25 (16:00)	매각결정기일	101호 입찰법정		최고가매각허가결정
2023.03.08 (18:00)	대금지급기한	민형과 경매2계		미납
2023.04.10 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	113,595,000원	유찰
2023.05.22 (10:00)	매각기일	101호 입찰법정	79,517,000원
2023.05.30 (16:00)	매각결정기일	101호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	창고용지 1046㎡
2	건물	전라북도 익산시 왕궁면 발산리 465-18 위 지상 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층저온창고 201㎡. 제시외 1.(용도)차양(구조)파이프조(면적)100㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 왕궁면 발산리 소재 "천동교차로" 남측 인근에 위치하며, 주위는 답 등의 농경지 및 농촌마을 등이 소재하는 농촌지역입니다. 2) 교통상황 본건 동측 인근에 국도 1번이 통과하고, 본건까지 차량출입 가능하며 제 지역으로 접근성 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 현황 "창고용건부지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 인접 구거를 통하여 북서측으로 폭 약 5M의 도로에 접하나, 현황 인접지(발산리 465-10)을 통하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(국도1호선)<도로법>에 해당됩니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2-가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로 벽체: 횡판넬붙임 및 우레탄 등 마감 2) 이용상태 저온 및 냉동창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 저온 및 냉동창고에 필요한 콘텐싱유니트 및 유닛 쿨러설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물의 종물 및 부합물 성격의 제시외 건물 ㄱ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

현황조사내용

사건번호 : 2021타경26237 부동산강제경매

조사일시 : 2022년01월07일16시15분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 익산시 왕궁면 발산리 465-18	0명
2	전라북도 익산시 왕궁면 발산리 465-18	4명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 익산시 왕궁면 발산리 465-18
점유관계	기타점유
기타	현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.( 상가건물임대차현황서상 점유자 - (유)빛고을홀딩스 외3 )

소재지	2.전라북도 익산시 왕궁면 발산리 465-18
점유관계	기타점유
기타	현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.( 상가건물임대차현황서상 점유자 - (유)빛고을홀딩스 외3 )

2. 부동산의 현황

• 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 2. 전라북도 익산시 왕궁면 발산리 465-18
1	점유인	유한회사 빛고을홀딩스	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	공장
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2021.04.12	확정일자

2	점유인	최기태	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	공장
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2020.09.16	확정일자

3	점유인	유한회사 미래	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	공장
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2019.10.29	확정일자

4	점유인	박종균	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	공장
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2020.09.16	확정일자

2. 기타

• 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 기호 1, 2 의 출입구

본건 기호 1, 2 토지 및 건물의 전경(인근 토지 및 건물 포함)

본건 기호 1, 2 토지 및 건물의 전경

본건 기호 1, 2 토지 및 건물의 전경(측면)

위 치 도

광역위치도

주 위 전 경

본 건 전 경

본 건 전 경

본 건 전 경

본 건 전 경

지 번 약 도

건물개황도