(연립주택)전북 완주군 2022타경5050 매각기일 : 2023.05.22

물건기본정보

사건번호	2022타경5050	물건번호	1	물건종류	아파트
감정평가액	185,000,000원	최저매각가격	90,650,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.22 10:00 만성신청사 101호법정
물건비고
목록1 소재지	(연립주택)전라북도 완주군 봉동읍 봉동동서로 171-7, 3층301호 (주건축물제1동)
담당	전주지방법원 | 경매6계

사건접수	2022.10.12	경매개시일	2022.10.13
배당요구종기	2023.01.16	청구금액	195,587,369원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.02.27 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	185,000,000원	유찰
2023.04.10 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	129,500,000원	유찰
2023.05.22 (10:00)	매각기일	만성신청사 101호법정	90,650,000원
2023.05.30 (16:00)	매각결정기일	만성신청사 101호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라북도 완주군 봉동읍 장기리 155-7 주건축물제1동 [도로명 주소] 전라북도 완주군 봉동읍 봉동동서로 171-7 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 17.74㎡ 2층 157.74㎡ 3층 157.74㎡ 4층 157.74㎡ 5층 157.74㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 3층301호 구조 : 철근콘크리트구조 70.00㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라북도완주군봉동읍장기리155-7 답 1135㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 1135 분의 73.3542

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 완주군 봉동읍 장기리 소재 "완주고등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(주건축물 제1동 제3층 제301호)로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 읍소재지내 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 17번국도, 799번지방도가 통과하며, 지방도변으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층중 제3층 제301호로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지도배 등 마감. 창호 : 새시창. 4) 이용상태 "공동주택(다세대주택)"으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비(사용안함) 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지이고, "다세대주택건물부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 본건 소재지번인 "장기리 155-7번지"의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "대"로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

현황조사내용

사건번호 : 2022타경5050 부동산강제경매

조사일시 : 2022년10월26일12시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 완주군 봉동읍 봉동동서로 171-7, 3층301호 (주건축물제1동)	2명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 완주군 봉동읍 봉동동서로 171-7, 3층301호 (주건축물제1동)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	본건 폐문부재되어 알림문을 부착하였는바 그 이후 임차인 김우리의 배우자 오동환의 전화통화에 (2022.10.26.12:55)의하여 현황조사 함.

2. 부동산의 현황

• 주거용 공동주택 1세대

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 전라북도 완주군 봉동읍 봉동동서로 171-7, 3층301호 (주건축물제1동)
1	점유인	김우리	당사자구분	임차인
	점유부분	301호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금	10,000,000	차임	300,000
	전입일자	2022.09.02	확정일자

2	점유인	이귀님	당사자구분	임차인
	점유부분	301호	용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2022.06.28	확정일자

2. 기타

• 위 임차인 김우리는 배우자 오동환의 전화면담에 의하여 작성하였고, 임차인 이귀님은 전입세대열람내역서 등 참조하여 작성하였음.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 공동주택 전경

본건 공동주택 공동출입구 전경

본건 공동주택 출입구 전경

호 별 배 치 도

위 치 도

주 위 전 경

제1동 전경

본 건

주 위 전 경

제1동 전경