(오피스텔)전북 전주시 2021타경33225[전자] 매각기일 : 2023.05.08

물건기본정보

사건번호	2021타경33225[전자]	물건번호	1	물건종류	오피스텔
감정평가액	145,700,000원	최저매각가격	8,399,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.08 10:00 제101호 법정
물건비고	신청채권자 주택도시보증공사는 임차권자 노동호의 승계인임.
목록1 소재지	(오피스텔)전라북도 전주시 완산구 서원로 141, 10층1008호 (효자동3가,센텀퍼스트)
담당	전주지방법원 | 경매5계

사건접수	2021.05.20	경매개시일	2021.05.21
배당요구종기	2021.08.23	청구금액	183,549,441원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.01.10 (10:00)	매각기일	제101호 법정	145,700,000원	유찰
2022.02.28 (10:00)	매각기일	제101호 법정	101,990,000원	유찰
2022.04.11 (10:00)	매각기일	제101호 법정	71,393,000원	유찰
2022.05.23 (10:00)	매각기일	제101호 법정	49,975,000원	매각
2022.05.30 (16:00)	매각결정기일	제101호 법정		최고가매각허가결정
2022.07.07 (16:00)	대금지급기한	경매5계		미납
2022.09.05 (10:00)	매각기일	제101호 법정	49,975,000원	유찰
2022.11.07 (10:00)	매각기일	제101호 법정	34,983,000원	유찰
2022.12.19 (10:00)	매각기일	제101호 법정	24,488,000원	유찰
2023.02.13 (10:00)	매각기일	제101호 법정	17,142,000원	유찰
2023.03.27 (10:00)	매각기일	제101호 법정	11,999,000원	유찰
2023.05.08 (10:00)	매각기일	제101호 법정	8,399,000원
2023.05.15 (16:00)	매각결정기일	제101호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1544-4 센텀퍼스트 [도로명 주소] 전라북도 전주시 완산구 서원로 141 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 1층 기계실 956.77㎡ 2층 주차장 935.71㎡ 2층 엘리베이터.홀 및 계단실 159.63㎡ 3층 주차장 958.09㎡ 3층 엘리베이터.홀 및 계단실 137.25㎡ 4층 주차장 958.09㎡ 4층 엘리베이터.홀 및 계단실 137.25㎡ 5층 주차장 958.09㎡ 5층 엘리베이터.홀 및 계단실 137.25㎡ 6층 오피스텔 917.48㎡ 7층 오피스텔 917.48㎡ 8층 오피스텔 917.48㎡ 9층 오피스텔 917.48㎡ 10층 오피스텔 917.48㎡ 11층 오피스텔 917.48㎡ 12층 오피스텔 917.48㎡ 13층 오피스텔 917.48㎡ 14층 오피스텔 917.48㎡ 15층 오피스텔 917.48㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 10층1008호 구조 : 철근콘크리트구조 오피스텔 59.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 전라북도전주시 완산구효자동3가1544-4 대 1672.3㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 1672.3 분의 14.2507

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "한국농어촌공사 전북지역본부" 동측에 인접하여 위치하는 "센텀퍼스티 오피스텔 제10층 제1008호"로서, 주위환경은 대체로 주상 복합건물, 관공서, 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로 형성되어 있으며, 주 위환경은 양호한 편입니다. 2) 교통상황 본건 오피스텔 주차장까지 중소형 차량 출입 가능하며, 남측으로 716번 지방도와 접해있 고, 이 지방도에 시내버스 승강장이 위치하고 있음으로 일반적인 교통사정은 양호한 편입 니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 중 제10층 제1008호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 화강석 및 대리석판재 붙임 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감 창 호 : 샷쉬창. 4) 이용상태 현황 "오피스텔"로 이용 중입니다. 5) 설비내역 단위 세대에 기본적인 급배수와 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어있으며, 공용 설비로서 승강기설비와 옥내주차장시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지형 세장형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "오피스텔 토지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약30m의 포장도로와 동측으로 약 6m 정도의 보행자도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(서부신시가지), 대로2류(폭 30m∼35m)접함, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 등기사항전부증명서 상에 임차권자 노동호가 임차보증금 금160,000,000원으 로하는 주택임차권이 설정되어 있으나 상세한 진위 여부 등은 조사하지 못 했습니다. 2) 기 타 : -

현황조사내용

사건번호 : 2021타경33225 부동산강제경매

조사일시 : 2021년06월07일14시46분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라북도 전주시 완산구 서원로 141, 10층1008호 (효자동3가,센텀퍼스트)	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라북도 전주시 완산구 서원로 141, 10층1008호 (효자동3가,센텀퍼스트)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	현지 출장하여 임차인 곽지영의 참여하에 이건 현황을 조사함

2. 부동산의 현황

• 주거용 오피스텔(센텀퍼스트 오피스텔)

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 전라북도 전주시 완산구 서원로 141, 10층1008호 (효자동3가,센텀퍼스트)
1	점유인	곽지영	당사자구분	임차인
	점유부분	1008호	용도	주거
	점유기간	2021.1.15-2022.1.14
	보증(전세)금	3,000,000	차임	470,000
	전입일자	2021.01.08	확정일자

2. 기타

• 현지 출장하여 임차인 면담에 의하여 이건 현황을 조사

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 부동산 전경

본건 부동산 전경(공동출입구)

본건 부동산 전경(전유부분 출입문)

광역위치도

항 공 사 진

위 치 도

호 별 배 치 도

본건

1층 출입부

본건 오피스텔 전체

10층 출입현관