(임야)경기 광주시 2021타경53868[전자] 매각기일 : 2023.04.17

물건기본정보

사건번호	2021타경53868[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	264,697,620원	최저매각가격	264,697,620원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.17 10:00 제3별관 1층 제5호법정
물건비고	1. 일괄매각. 2. 지분매각. 3. 목록 2,3,4,5 맹지임.
목록1 소재지	(임야)경기도 광주시 곤지암읍 부항리 산68-9
목록2 소재지	(임야)경기도 광주시 곤지암읍 부항리 산68-19
목록3 소재지	(임야)경기도 광주시 곤지암읍 부항리 산68-34
목록4 소재지	(임야)경기도 광주시 곤지암읍 부항리 산68-35
목록5 소재지	(임야)경기도 광주시 곤지암읍 부항리 산68-36
목록6 소재지	(도로)경기도 광주시 곤지암읍 부항리 127-4
담당	수원지방법원 성남지원 | 경매1계

사건접수	2021.05.07	경매개시일	2021.05.20
배당요구종기	2021.07.27	청구금액	419,726,027원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.01.17 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	264,014,420원	유찰
2022.02.21 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	184,810,000원	유찰
2022.03.28 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	129,367,000원	유찰
2022.05.02 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	90,557,000원	매각
2022.05.09 (09:30)	매각결정기일	제3별관 1층 제5호법정		최고가매각불허가결정
2023.04.17 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	264,697,620원
2023.04.24 (09:30)	매각결정기일	제3별관 1층 제5호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 12860㎡ 매각지분 : 공유자 김종태 지분 228033520분의 19003865, 공유자 박상관 지분 228033520분의 66511920
2	토지	임야 5686㎡ 매각지분 : 공유자 김종태 지분 47280분의 3937, 공유자 박상관 지분 47280분의 13792
3	토지	임야 3㎡ 매각지분 : 공유자 김종태 지분 47280분의 3937, 공유자 박상관 지분 47280분의 13792
4	토지	임야 214㎡ 매각지분 : 공유자 김종태 지분 47280분의 3937, 공유자 박상관 지분 47280분의 13792
5	토지	임야 7㎡ 매각지분 : 공유자 김종태 지분 47280분의 3937, 공유자 박상관 지분 47280분의 13792
6	토지	도로 410㎡ 매각지분 : 공유자 김영기 지분 70928분의 5911, 공유자 박상관 지분 70928분의 17732, 공유자 박상관 지분 70928분의 2956

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 소재 "남촌CC" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 임야가 주를 이루고, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 불가능하고, 버스정류장이 원거리에 소재하고 있어, 전반적인 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 남측 하향의 경사지로, 기호 1-5는 자연림, 기호 6은 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 세로가임 기호 2 -5 : 맹지임 기호 6 : 세로가임 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 농림지역, 중로 1류(폭20m-25m)(접합), 중로 1류(폭20m-25m)(터널)(저촉), 임업용산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역 기호 2 : 농림지역, 생산관리지역, 중로 1류(폭20m-25m))(접합), 중로 1류(폭20m-25m)(터널)(저촉), 접도구역, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역 기호 3 : 농림지역, 중로 1류(폭20m-25m), 도로구역, 임업용산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역 기호 4 : 농림지역, 중로 1류(폭20m-25m), 도로구역, 임업용산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역 기호 5 : 생산관리지역, 중로 1류(폭20m-25m), 도로구역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역 기호 6 : 농림지역, 중로 1류(폭20m-25m)(접합), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경53868 부동산임의경매

조사일시 : 2021년06월01일08시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 광주시 곤지암읍 부항리 산68-9	0명
2	경기도 광주시 곤지암읍 부항리 산68-19	0명
3	경기도 광주시 곤지암읍 부항리 산68-34	0명
4	경기도 광주시 곤지암읍 부항리 산68-35	0명
5	경기도 광주시 곤지암읍 부항리 산68-36	0명
6	경기도 광주시 곤지암읍 부항리 127-4	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 광주시 곤지암읍 부항리 산68-9
점유관계	미상
기타	현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.

소재지	2.경기도 광주시 곤지암읍 부항리 산68-19
점유관계	미상
기타	현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.

소재지	3.경기도 광주시 곤지암읍 부항리 산68-34
점유관계	미상
기타	현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.

소재지	4.경기도 광주시 곤지암읍 부항리 산68-35
점유관계	미상
기타	현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.

소재지	5.경기도 광주시 곤지암읍 부항리 산68-36
점유관계	미상
기타	현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.

소재지	6.경기도 광주시 곤지암읍 부항리 127-4
점유관계	미상
기타	현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.

2. 부동산의 현황

• 1-5번 토지는 연접하여 대부분 참나무 등 활엽수가 자라는 임야로, 분묘 등 구조물의 존재 여부는 별도의 확인이 필요함.
• 6번 토지는 콘크리트 포장 진입로의 일부임.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

1-5번 토지 현황

1-5번 토지 현황

6번 토지

위 치 도

기호 1-5 토지 전경 (남동측촬영)

기호 1-5 토지 전경 (남측촬영)

기호 1-5 토지 전경 (동측촬영)

기호 6 토지 전경 (남측촬영)

지 적 도