(근린생활시설)경기 동두천시 2021타경82591[전자] 매각기일 : 2023.04.18

물건기본정보

사건번호	2021타경82591[전자]	물건번호	1	물건종류	근린시설
감정평가액	347,577,200원	최저매각가격	243,304,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.18 10:30 6호 입찰법정
물건비고	일괄매각. 제시외 건물 포함, 특별매각조건: 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
목록1 소재지	(근린생활시설)경기도 동두천시 아차노리로 53
목록2 소재지	(대지)경기도 동두천시 송내동 397
담당	의정부지방법원 | 경매14계

사건접수	2021.08.09	경매개시일	2021.08.10
배당요구종기	2021.11.05	청구금액	121,094,963원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.06.17 (10:30)	매각기일	6호 입찰법정	347,577,200원	유찰
2022.11.22 (10:30)	매각기일	6호 입찰법정	243,304,000원	매각
2022.11.29 (15:30)	매각결정기일	6호 입찰법정		최고가매각허가결정
2023.01.13 (17:00)	대금지급기한	민사신청과		미납
2023.04.18 (10:30)	매각기일	6호 입찰법정	243,304,000원
2023.04.25 (15:30)	매각결정기일	6호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	건물	경기도 동두천시 송내동 397 [도로명 주소] 경기도 동두천시 아차노리로 53 위 지상 경량철골구조 경량철골 경사지붕 제2종 근린생활시설 1층 98.4㎡ (일반음식점) 제시외 1.(용도)차양(구조)철골조(면적)40.5㎡ 2.(용도)화장실(구조)판넬조(면적)6.2㎡ 3.(용도)창고(구조)판넬조(면적)1.8㎡ 4.(용도)휴게실(구조)벽돌조(면적)34㎡
2	토지	대 565㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 "동두천터미널" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 국도주변 농촌지대임. 2) 교통상황 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 삼각형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(중로3류)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m이내- 일부제한구역), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 경량철골 경사지붕 1층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 판넬 등 마감. 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경82591 부동산강제경매

조사일시 : 2021년08월30일11시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 동두천시 아차노리로 53	0명
2	경기도 동두천시 송내동 397	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 동두천시 아차노리로 53
점유관계	미상
기타	현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표등본에 채무자겸 소유자가 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등재된 자가 없음, 점유관계 및 임차인여부 등에 관한 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

소재지	2.경기도 동두천시 송내동 397
점유관계	미상
기타	도로와 인접하여 있으며 인접한 도로 및 주변 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하고, 점유관계 등 정확한 것은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.

2. 부동산의 현황

• 1. 목록1.은 공부상 근린생활시설로 `보약한첩`이라는 상호가 붙어 있으나 폐문으로 영업 여부를 알 수 없음.
• 2. 첨부한 사진과 같이 창고 등으로 사용된 듯 한 단층 건물 하나가 더 존재하며 부속건물인지 여부는 별도의 확인이 필요함.
• 3. 목록2.는 목록1.의 대지 및 주차장 등으로 이용되고 있으며 도로와 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요하고, 목록1.외의 단층 건물 하나가 더 존재하고 있음.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본 건 송내동 397 토지 및 위 지상 건물 전경

본 건 토지 및 건물 전경 및 목록2. 지상의 별도의 건물 전경

본 건 목록2. 지상의 별도의 건물 전경

본 건 토지 및 건물 전경 및 목록2. 지상의 별도의 건물 및 인접 도로의 전경

건물개황 및 내부구조도

위 치 도

광역위치도

본건전경

남동측에서 촬영

제시 외 건물 기호(ㄱ)

제시 외 건물 기호(ㄷ)

남서측에서 촬영

기호(1) 건물

제시 외 건물 기호(ㄴ)

제시 외 건물 기호(ㄹ)

지 적 개 황 도