(근린생활시설)경기 시흥시 2021타경4232 매각기일 : 2023.04.18

물건기본정보

사건번호	2021타경4232	물건번호	1	물건종류	기타
감정평가액	351,000,000원	최저매각가격	351,000,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.18 10:30 제112호 법정
물건비고	-일반공장임
목록1 소재지	(근린생활시설)경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 7층701호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동)
담당	수원지방법원 안산지원 | 경매10계

사건접수	2021.08.27	경매개시일	2021.09.03
배당요구종기	2021.11.22	청구금액	130,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.08.23 (10:30)	매각기일	제112호 법정	351,000,000원	유찰
2022.12.20 (10:30)	매각기일	제112호 법정	245,700,000원	유찰
2023.02.07 (10:30)	매각기일	제112호 법정	351,000,000원	유찰
2023.04.18 (10:30)	매각기일	제112호 법정	351,000,000원
2023.04.25 (14:00)	매각결정기일	제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물의 표시 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 [도로명 주소] 경기도 시흥시 서울대학로 59-21 피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 1,2종근린생활시설 지2층 10497.82㎡ 지1층 10766.27㎡ 1층 8162.02㎡ 2층 8321.91㎡ 3층 8321.91㎡ 4층 8321.91㎡ 5층 8321.91㎡ 6층 8321.91㎡ 7층 7797.10㎡ 8층 7797.10㎡ 9층 5610.23㎡ 10층 5585.24㎡ 옥탑1층 240.16㎡ 옥탑2층 267.42㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 7층701호 구조 : 철근콘크리트구조 108.88 ㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토 지 의표시 : 1. 경기도시흥시배곧동299-3 대 12051.2㎡ 대지권의 종류 :1. 소유권 대지권의 비율 :1. 12051.2 분의 23.4335

감정평가요항표 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ‘한울공원’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 건물 내 제7층 제701호로서, 외벽: 복합판넬 마감 등. 내벽: 페인팅, 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시 등임. 4) 이용상태 일반공장임. 5) 설비내역 위생 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 주차시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 지식산업센터, 근린생활시설 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 포장도로(북동측 서울대학로)를 통해 접근, 진·출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30M-35M)(접합) , 소로1류(폭 10M-12M)(접합) , 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반?)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 본건의 위치는 집합건축물대장 도면 및 점유사용부분으로 확인하였음.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경4232 부동산임의경매

조사일시 : 2021년09월08일16시59분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 7층701호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동)	2명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 7층701호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동)
점유관계	임차인(별지)점유
기타	- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 전입세대열람 내역 및 세무서의 상가건물임대차 현황서의 내역 결과를 기재함. - 세무서의 상가건물임대차 현황서에 조광재, 유윤옥이 각 임차인으로 등록되어 있음. - 전입세대열람 내역에 해당 주소에 전입세대가 없음.

2. 부동산의 현황

• - 관리사무실 소장 박기영에 의해 본 건 부동산 확인함

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 1. 경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 7층701호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동)
1	점유인	조광재	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	기타 - 폐문부재로 미상
	점유기간	2020/12/01-2029/12/31
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2021.01.21	확정일자

2	점유인	유윤옥	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	기타 - 폐문부재로 미상
	점유기간	2017/07/08-2019/07/07
	보증(전세)금	80,000,000	차임	4,000,000
	전입일자	2017.07.18	확정일자

2. 기타

• - 위 임대차 관계는 세무서의 상가건물임대차 현황서에 의함

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물 전경

도로명주소 표지

본 건 점포 출입문

본 건 점포 출입문 옆에 부착된 안내문

출입문

내부 사진

내부 사진2

위 치 도

광역위치도

[ 본건 소재 건물 ]

[ 본건 ]

[ 주변 환경 ]

내 부 구 조 도