매각예정물건/경기

(임야)경기 김포시 2022타경37798 매각기일 : 2023.07.20

키꾸 2023. 7. 4.

물건기본정보

사건번호	2022타경37798[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	230,916,000원	최저매각가격	113,149,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.20 10:00 별관 제122호 법정
물건비고	가족묘 1기 확인되어 분묘기지권 확인필요. 참나무 소나무 등수목에 대한 명인방법 존재여부 불명, 지적상 맹지임
목록1 소재지	(임야)경기도 김포시 양촌읍 유현리 421-17
담당	인천지방법원 부천지원 \| 경매8계

사건접수	2022.07.19	경매개시일	2022.07.20
배당요구종기	2022.10.20	청구금액	240,000,000원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.05.04 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	230,916,000원	유찰
2023.06.15 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	161,641,000원	유찰
2023.07.20 (10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	113,149,000원
2023.07.27 (13:40)	매각결정기일	제354호 법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 2749㎡

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 양촌읍 유현리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 농장, 주택, 공장
  
  등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
- 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
- 부정형 경사지로 임야임.
4) 인접 도로상태
- 지적상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
  
  및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군
  
  사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성
  
  장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지(2
  
  018-12-28)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)
  
  폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
  
  관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건
- -
7) 공부와의 차이
- -
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

사건번호 : 2022타경37798 부동산임의경매

조사일시 : 2022년08월04일12시05분 2022년08월09일09시09분

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 김포시 양촌읍 유현리 421-17	0명

소재지	1.경기도 김포시 양촌읍 유현리 421-17
점유관계	미상
기타	현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었으며, 나주정씨 가족묘가 조성된 상태 확인하였음. 점유관계 별도확인 필요. 덧붙인 전입세대열람내역에는 아무도 등재되지 않은 상태임.

본건 임야에는 참나무, 소나무 등 잡목이 우거져 있고 확인된 가족묘 1기 이외의 분묘나 시설물 등을 발견하지는 못했음.
본건 임야에는 잡목 및 잡풀, 낙엽 등이 쌓여 있어 암장되어 있거나 평평한 분묘, 제시외 시설물 등은 확인할 수가 없으므로 면밀한 조사가 요구되고, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
위 임야의 현황은 목측에 의한 것이므로 제시외 시설물 등과 분묘의 갯수, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.