매각예정물건/경기

(임야)경기 여주시 2022타경36870 매각기일 : 2023.07.26

키꾸 2023. 7. 4.

물건기본정보

사건번호	2022타경36870[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	234,512,960원	최저매각가격	164,159,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.26 10:00 경매법정(101호)
물건비고	-일괄매각. 지상 소재 입목 매각 포함. -목록2,9,26 현황 진입로로 이용중.
목록1 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 508-43
목록2 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 508-10
목록3 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 508-7
목록4 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 508-15
목록5 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 508-27
목록6 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 508-39
목록7 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 508-36
목록8 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 509-20
목록9 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 509-9
목록10 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 508-14
목록11 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 508-16
목록12 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 508-24
목록13 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 508-25
목록14 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 502-8
목록15 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 508-37
목록16 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 508-38
목록17 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 509-22
목록18 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 508-29
목록19 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 508-44
목록20 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 502-9
목록21 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 508-33
목록22 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 508-30
목록23 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 509-18
목록24 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 508-41
목록25 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 509-21
목록26 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 502-5
목록27 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 508-23
목록28 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 508-31
목록29 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 509-23
목록30 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 508-34
목록31 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 508-40
목록32 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 502-12
목록33 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 508-32
목록34 소재지	(임야)경기도 여주시 가남읍 상활리 508-35
담당	수원지방법원 여주지원 \| 경매5계

사건접수	2022.11.10	경매개시일	2022.11.15
배당요구종기	2023.02.16	청구금액	100,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.06.21 (10:00)	매각기일	경매법정(101호)	234,512,960원	유찰
2023.07.26 (10:00)	매각기일	경매법정(101호)	164,159,000원
2023.08.02 (14:00)	매각결정기일	경매법정(101호)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 46㎡ 매각지분 : 갑구4번 이현노 지분 487분의 62(전부)
2	토지	임야 856㎡
3	토지	임야 1275㎡ 매각지분 : 갑구4번 이현노 지분 487분의 62(전부)
4	토지	임야 1389㎡ 매각지분 : 갑구3번 이현노 지분 379분의 32(전부)
5	토지	임야 1437㎡ 매각지분 : 갑구4번 이현노 지분 1453분의 15(전부)
6	토지	임야 130㎡ 매각지분 : 갑구4번 이현노 지분 1563분의 128(전부)
7	토지	임야 109㎡ 매각지분 : 갑구5번 이현노 지분 1442분의 109(전부)
8	토지	임야 127㎡
9	토지	임야 495㎡
10	토지	임야 1393㎡ 매각지분 : 갑구3번 이현노 지분 775분의 79(전부)
11	토지	임야 1333㎡ 매각지분 : 갑구5번 이현노 지분 1442분의 109(전부)
12	토지	임야 1384㎡ 매각지분 : 갑구4번 이현노 지분 1509분의 125(전부)
13	토지	임야 1433㎡ 매각지분 : 갑구6번 이현노 지분 1563분의 128(전부)
14	토지	임야 16㎡
15	토지	임야 145㎡ 매각지분 : 갑구6번 이현노 지분 1702분의 145(전부)
16	토지	임야 125㎡ 매각지분 : 갑구4번 이현노 지분 1509분의 125(전부)
17	토지	임야 27㎡
18	토지	임야 38㎡
19	토지	임야 55㎡
20	토지	임야 179㎡ 매각지분 : 갑구9번 이현노 지분 1022분의 179(전부)
21	토지	임야 140㎡ 매각지분 : 갑구4번 이현노 지분 487분의 62(전부)
22	토지	임야 102㎡ 매각지분 : 갑구4번 이현노 지분 1856분의 587(전부)
23	토지	임야 600㎡ 매각지분 : 갑구3번 이현노 지분 792분의 131(전부)
24	토지	임야 16㎡ 매각지분 : 갑구4번 이현노 지분 1453분의 15(전부)
25	토지	임야 117㎡
26	토지	임야 241㎡
27	토지	임야 1557㎡ 매각지분 : 갑구10번 이현노 지분 1702분의 145(전부)
28	토지	임야 16㎡
29	토지	임야 192㎡ 매각지분 : 갑구3번 이현노 지분 792분의 131(전부)
30	토지	임야 157㎡ 매각지분 : 갑구3번 이현노 지분 775분의 79(전부)
31	토지	임야 122㎡
32	토지	임야 70㎡
33	토지	임야 143㎡
34	토지	임야 127㎡ 매각지분 : 갑구3번 이현노 지분 379분의 32(전부)

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 여주시 가남읍 상활리 소재 (주)에이스침대여주공장 동측 인근에 위치하며 부근은 임야, 농경지 등이 소재하는 임야지대임.
2) 교통상황
- 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 대중교통상황은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태
- 가. 완경사지대내 지적도상 대체로 사다리형(기호[1,3-8,10-22,24,25,28-34]) 및 부정형(기호[2,9,23,26,27])으로 지적분할된 토지임.
  
  나. 기호[1,3-8,10-25,27-34] 임야 및 토지임야 상태이며, 기호[2,9,26] 진입로로 이용중임.
4) 인접 도로상태
- 가. 기호[9] 남측으로 포장도로에 접하며, 기호[2,9,26] 진입로로 이용중임.
  
  나. 기호[10,15,19,20,22,23,27,29,30]은 기호[2,9,26]에 접하며, 그외는 지적상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 가. [1,3,7,10,14,18,19,21,22,28,30,32,33,34] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역.
  
  나. [2,4,11] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역.
  
  다. [5,9,13,29] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역.
  
  라. [6,8,12,15,16,17,23,24,25,27,31] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역.
  
  마. [20,26] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역.
6) 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
7) 공부와의 차이
- 기호[2,9,26]은 현황 진입로로 이용중이며 업무진행시 개설경위, 정확한 이용현황, 본건 및 인접지와의 관계 등을 확인바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계는 미상임.
  
  나. 본건은 인접지와 경계구분없이 지적도상 지적분할된 상태로서 본건 위치, 이용현황 등은 항공사진 및 육안상 개략적으로 확인하였으니 참고바라며 본건의 정확한 위치, 지적경계 및 이용상황 확인 등은 측량을 요함.
  
  다. 본건 지상에 소재하는 입목 등은 경제적 가치, 거래관행 등 고려하여 토지에 포함평가하였으며, 육안상 분묘는 확인하지 못하였는바 별도 확인바람.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경36870 부동산강제경매

조사일시 : 2022년11월28일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 여주시 가남읍 상활리 508-43	0명
2	경기도 여주시 가남읍 상활리 508-10	0명
3	경기도 여주시 가남읍 상활리 508-7	0명
4	경기도 여주시 가남읍 상활리 508-15	0명
5	경기도 여주시 가남읍 상활리 508-27	0명
6	경기도 여주시 가남읍 상활리 508-39	0명
7	경기도 여주시 가남읍 상활리 508-36	0명
8	경기도 여주시 가남읍 상활리 509-20	0명
9	경기도 여주시 가남읍 상활리 509-9	0명
10	경기도 여주시 가남읍 상활리 508-14	0명
11	경기도 여주시 가남읍 상활리 508-16	0명
12	경기도 여주시 가남읍 상활리 508-24	0명
13	경기도 여주시 가남읍 상활리 508-25	0명
14	경기도 여주시 가남읍 상활리 502-8	0명
15	경기도 여주시 가남읍 상활리 508-37	0명
16	경기도 여주시 가남읍 상활리 508-38	0명
17	경기도 여주시 가남읍 상활리 509-22	0명
18	경기도 여주시 가남읍 상활리 508-29	0명
19	경기도 여주시 가남읍 상활리 508-44	0명
20	경기도 여주시 가남읍 상활리 502-9	0명
21	경기도 여주시 가남읍 상활리 508-33	0명
22	경기도 여주시 가남읍 상활리 508-30	0명
23	경기도 여주시 가남읍 상활리 509-18	0명
24	경기도 여주시 가남읍 상활리 508-41	0명
25	경기도 여주시 가남읍 상활리 509-21	0명
26	경기도 여주시 가남읍 상활리 502-5	0명
27	경기도 여주시 가남읍 상활리 508-23	0명
28	경기도 여주시 가남읍 상활리 508-31	0명
29	경기도 여주시 가남읍 상활리 509-23	0명
30	경기도 여주시 가남읍 상활리 508-34	0명
31	경기도 여주시 가남읍 상활리 508-40	0명
32	경기도 여주시 가남읍 상활리 502-12	0명
33	경기도 여주시 가남읍 상활리 508-32	0명
34	경기도 여주시 가남읍 상활리 508-35	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 여주시 가남읍 상활리 508-43
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	2.경기도 여주시 가남읍 상활리 508-10
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	3.경기도 여주시 가남읍 상활리 508-7
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	4.경기도 여주시 가남읍 상활리 508-15
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	5.경기도 여주시 가남읍 상활리 508-27
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	6.경기도 여주시 가남읍 상활리 508-39
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	7.경기도 여주시 가남읍 상활리 508-36
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	8.경기도 여주시 가남읍 상활리 509-20
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	9.경기도 여주시 가남읍 상활리 509-9
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	10.경기도 여주시 가남읍 상활리 508-14
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	11.경기도 여주시 가남읍 상활리 508-16
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	12.경기도 여주시 가남읍 상활리 508-24
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	13.경기도 여주시 가남읍 상활리 508-25
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	14.경기도 여주시 가남읍 상활리 502-8
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	15.경기도 여주시 가남읍 상활리 508-37
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	16.경기도 여주시 가남읍 상활리 508-38
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	17.경기도 여주시 가남읍 상활리 509-22
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	18.경기도 여주시 가남읍 상활리 508-29
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	19.경기도 여주시 가남읍 상활리 508-44
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	20.경기도 여주시 가남읍 상활리 502-9
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	21.경기도 여주시 가남읍 상활리 508-33
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	22.경기도 여주시 가남읍 상활리 508-30
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	23.경기도 여주시 가남읍 상활리 509-18
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	24.경기도 여주시 가남읍 상활리 508-41
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	25.경기도 여주시 가남읍 상활리 509-21
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	26.경기도 여주시 가남읍 상활리 502-5
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	27.경기도 여주시 가남읍 상활리 508-23
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	28.경기도 여주시 가남읍 상활리 508-31
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	29.경기도 여주시 가남읍 상활리 509-23
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	30.경기도 여주시 가남읍 상활리 508-34
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	31.경기도 여주시 가남읍 상활리 508-40
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	32.경기도 여주시 가남읍 상활리 502-12
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	33.경기도 여주시 가남읍 상활리 508-32
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

소재지	34.경기도 여주시 가남읍 상활리 508-35
점유관계	미상
기타	채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

2. 부동산의 현황

1. 제시 목록 1 및 19 토지는 등기부상 임야이나, 현황은 토지정리작업이 각 되어 있음
2. 제시 목록 2 및 9 토지는 등기부상 임야이나, 현황은 대체로 도로(진입로)로 각 이용되고 있음
3. 제시 목록 3, 21, 23, 28, 29 및 33 토지는 등기부상 임야이나, 현황은 대체로 전으로 각 이용되고 있음
4. 제시 목록 4 내지 8, 10 내지 18, 20, 22, 24 내지 27, 30 내지 32 및 34 토지는 등기부상 표시와 같이 각 임야임

저작자표시

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(임야)경기 양평군 2022타경4255 매각기일 : 2023.07.26 (20)	2023.07.03
(전)경기 여주시 2022타경35860 매각기일 : 2023.07.26 (21)	2023.07.03

(임야)경기 여주시 2022타경36870 매각기일 : 2023.07.26

물건기본정보

기일내역

목록내역

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표

현황조사내용

부동산 임대차 정보

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

2. 부동산의 현황

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