(임야)경기 양평군 2021타경1389 매각기일 : 2023.12.20

물건기본정보

사건번호	2021타경1389	물건번호	3	물건종류	임야
감정평가액	20,900,000원	최저매각가격	5,018,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.12.20 10:00 경매법정(101호)
물건비고
목록8 소재지	(임야)경기도 양평군 서종면 수능리 산9-2
담당	수원지방법원 여주지원 | 경매3계

사건접수	2021.03.23	경매개시일	2021.03.24
배당요구종기	2022.04.04	청구금액	5,215,799원

기일내역

> 유찰

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.12.14 (10:00)	매각기일	경매법정(101호)	20,900,000원	유찰
2023.08.23 (10:00)	매각기일	경매법정(101호)	14,630,000원
2023.10.11 (10:00)	매각기일	경매법정(101호)	10,241,000원	유찰
2023.11.15 (10:00)	매각기일	경매법정(101호)	7,169,000원	유찰
2023.12.20 (10:00)	매각기일	경매법정(101호)	5,018,000원
2023.12.27 (14:00)	매각결정기일	경매법정(101호)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
8	토지	임야 190㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

제시 목록 2의 제시외 건물(출입문)

제시 목록 2의 제시외 건물(현장사무실)

제시 목록 1(토지 부분)

제시 목록 1의 제시외 건물

제시 목록 1의 제시외 건물(출입문)

제시 목록 2(토지 부분)

제시 목록 2의 제시외 건물

광역위치도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 양평군 서종면 수능리 소재 "수능삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 임야 등으로 형성된 전원주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형의 서하향 완경사지로서, "주택 건부지"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측 및 동측(기호 1), 남측 및 서측(기호 2)으로 폭 약 6M의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립 승인지역(2016-12-09), 배출시설 설치 제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역). 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 제시외 미등기 건물(기호 1은 철근콘크리트조 2층 주택 1동, 기호 2는 철근콘크리트조 3층 주택 1동, 후첨 "사진용지" 참조)이 소재하는 바, 평가 외 하였음. 7) 공부와의 차이 본건의 지목은 공히 "임야"이나, 현황 "주택 건부지"로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

현황조사내용

사건번호 : 2021타경1389 부동산강제경매

조사일시 : 2021년04월02일09시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 양평군 서종면 수능리 197-14	0명
2	경기도 양평군 서종면 수능리 197-16	2명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 양평군 서종면 수능리 197-14
점유관계	미상
기타	소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음. 임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임한 바, 제시 목록 토지의 지상에 제시외 건물(단독주택)이 소재하고 있으므로 그곳 출입문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록이 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

소재지	2.경기도 양평군 서종면 수능리 197-16
점유관계	임차인(별지)점유
기타	임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임한 바, 제시 목록 토지의 지상에 제시외 건물(단독주택)이 소재하고 있었고, 건물 1층 건설현장 사무실에는 채무자(소유자)인 주식회사 알에스건설 소속 직원 강*식이 근무하고 있어서 방문한 취지 등을 안내하자 제시외 건물에는 아직 건축공사가 끝나지 않은 상태라서 건물에 입주한 사람이 없고, 제시외 건물은 자신의 위 회사의 현장사무실로 사용하고 있다고 하였으나, 전입세대열람 결과, 본건에는 주민등록이 전입된 제3자 세대가 있으므로 주민등록이 전입된 제3자 세대를 임차인으로 보고함.

2. 부동산의 현황

• 1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 표시는 임야이나 현황은 건부지로 사용되는 대지이고, 그 지상에 제시외 단독주택 1개동이 소재함.
• 2. 제시 목록 2 토지는 등기부상 표시는 임야이나 현황은 건부지로 사용되는 대지이고, 그 지상에 거의 건축공사가 완료된 상태에서 마무리 공사를 하고 있는 것으로 보이는 제시외 단독주택 1개동이 소재함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 2. 경기도 양평군 서종면 수능리 197-16
1	점유인	박영호	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2018.12.17	확정일자

2	점유인	임병덕	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	2018.06.15	확정일자