(임야)경기 하남시 2023타경55509 매각기일 : 2023.12.18

물건기본정보

사건번호	2023타경55509[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	596,085,000원	최저매각가격	417,260,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.12.18 10:00 제3별관 1층 제5호법정
물건비고	1. 지분매각임. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 2. 맹지이고 자연림 상태이며, 일부는 '전'으로 이용 중임.
목록1 소재지	(임야)경기도 하남시 광암동 345-1
담당	수원지방법원 성남지원 | 경매1계

사건접수	2023.04.17	경매개시일	2023.04.20
배당요구종기	2023.06.26	청구금액	105,424,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.11.13 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	596,085,000원	유찰
2023.12.18 (10:00)	매각기일	제3별관 1층 제5호법정	417,260,000원
2023.12.26 (09:30)	매각결정기일	제3별관 1층 제5호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 17031㎡ 매각지분 : 갑구 5번 김상문 지분 2분의 1전부

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

임야 측면

임야 측면

임야 내 `전`

`전` 지상 식재된 과수목

위 치 도

위 치 도

위 치 도

광역위치도

광역위치도

광역위치도

본건 북측 근거리에서 촬영

본건 북서측에서 촬영

본건 북측 근거리에서 촬영

본건 북서측에서 촬영

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 광암동 소재 "동성고 입구 삼거리" 남동측 인근에 위치하며 부근은 마을주변 산림지대로서 인근으로 단독주택, 다가구주택, 소규모 창고, 근린생활시설, 농경 지, 임야등이 소재하고 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 북서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내지 역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공익용산지<산지관리법>,보전산지<산 지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호 )<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-02-13)(경기도 공고 제2021-229호) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (ㄱ) 임대관계 미상임. (ㄴ) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 기타참고사항 참조

현황조사내용

사건번호 : 2023타경55509 부동산임의경매

조사일시 : 2023년04월26일15시30분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 하남시 광암동 345-1	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경기도 하남시 광암동 345-1
점유관계	미상
기타	- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

2. 부동산의 현황

• - 산이 가파르며, 교목과 관목이 자라고 있는 자연림임.
• - 본건 토지에 분묘 등 구조물을 발견하지 못함. 단, 잡목과 수풀 등에 가려져 그 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 묵묘, 평장 등을 감안하면 분묘 등 구조물이 없다고 단정할 수는 없으므로 별도의 확인이 필요함.
• - 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
• - 임야 일부가 `전` 및 `과수원`으로 이용 중에 있으며, 지상에 과수목이 식재되어 있음