매각예정물건/경기

(임야)경기 화성시 2022타경64220[전자] 매각기일 : 2023.05.26

키꾸 2023. 5. 11.

물건기본정보

사건번호2022타경64220[전자]물건번호1물건종류임야
감정평가액2,760,732,000원최저매각가격1,352,758,000원입찰방법기일입찰
예정매각기일2023.05.26 10:00 광교 신청사 제101호 법정
물건비고1. 분묘 수기가 소재함
2. 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 접근이 가능함
목록1 소재지(임야)경기도 화성시 정남면 고지리 166-63
담당수원지방법원 | 경매7계

사건접수2022.07.13경매개시일2022.07.14
배당요구종기 2022.09.26 청구금액189,531,980원

기일내역

기일기일종류기일장소최저매각가격기일결과
2023.03.23 (10:00)
매각기일광교 신청사 제101호 법정2,760,732,000원 유찰
2023.04.25 (10:00)
매각기일광교 신청사 제101호 법정1,932,512,000원 유찰
2023.05.26 (10:00)
매각기일광교 신청사 제101호 법정1,352,758,000원
2023.06.02 (14:00)
매각결정기일광교 신청사 제101호 법정

목록내역

목록번호목록구분상세내역
1토지임야 18044㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

수원지방법원2022타경64220 목록 1 전경
목록 1 전경
수원지방법원2022타경64220 목록 1 전경
목록 1 전경
수원지방법원2022타경64220 목록 1 분묘
목록 1 분묘
수원지방법원2022타경64220 목록 1 분묘
목록 1 분묘
수원지방법원2022타경64220 목록 2 전경
목록 2 전경
수원지방법원2022타경64220 목록 2 전경
목록 2 전경
수원지방법원2022타경64220 목록 2 전경
목록 2 전경
수원지방법원2022타경64220 목록 2 전경
목록 2 전경
수원지방법원2022타경64220 위 치 도
위 치 도
수원지방법원2022타경64220 광역위치도
광역위치도
수원지방법원2022타경64220 본건 기호(1)
본건 기호(1)
수원지방법원2022타경64220 본건 기호(1) 소재 분묘
본건 기호(1) 소재 분묘
수원지방법원2022타경64220 본건 기호(1) 소재 분묘
본건 기호(1) 소재 분묘
수원지방법원2022타경64220 본건 기호(1) 주위환경
본건 기호(1) 주위환경
수원지방법원2022타경64220 본건 기호(1)
본건 기호(1)
수원지방법원2022타경64220 본건 기호(1) 소재 분묘
본건 기호(1) 소재 분묘
수원지방법원2022타경64220 본건 기호(1) 소재 분묘
본건 기호(1) 소재 분묘
수원지방법원2022타경64220 기호(2)
기호(2)
수원지방법원2022타경64220 지 적 도
지 적 도

감정평가요항표 요약


1.토지감정요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 경기도 화성시 정남면 고지리 소재"정남119안전센터"북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
  • 2) 교통상황

    • 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통환경은 보통시됨.
  • 3) 형태 및 이용상태

    • 기호(1): 부정형 급경사지로서 자연림 상태임.
      기호(2): 부정형 완경사지로서 도로 등으로 이용중임.
  • 4) 인접 도로상태

    • 기호(1): 본건 남서측으로 노폭 약 2-3m 내외의 현황 도로와 접함.
      기호(2): 본건은 노폭 약 4m 내외의 포장도로 등으로서, 본건 서측 및 남측, 북측으로 포장도로와 전계됨.
  • 5) 토지이용계획 및 제한상태

    • 기호(1), (2) 공히
      보전관리지역(2017-08-28),가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한모든축종제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,토석채취제한지역<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.
  • 6) 제시목록 외의 물건

    • 없음.
  • 7) 공부와의 차이

    • 없음.
  • 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계 미상이며, 토지 기호(1) 지상에 후첨 지적도 및 사진용지와 같이 분묘 수기가 소재하는 바 이를 감안하여 평가하였으며 분묘기지권 성립여부 및 정확한 분묘의 개수 등에 대해서는 필히 재확인 후에 경매진행 및 경매 참가바람.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경64220 부동산강제경매
조사일시 : 2022년07월26일12시45분

부동산 임대차 정보

번호소재지임대차관계
1경기도 화성시 정남면 고지리 166-63 0명
2경기도 화성시 정남면 고지리 166-73 0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지1.경기도 화성시 정남면 고지리 166-63
점유관계미상
기타해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
소재지2.경기도 화성시 정남면 고지리 166-73
점유관계미상
기타해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

2. 부동산의 현황

  • - 목록 1 토지는 등기부상 표시와 같이 자연림 상태의 임야로 이용되고 있고, 그 지상에 수기의 분묘가 소재하고 있음.
  • - 목록 2 토지는 등기부상 표시와 같이 전원주택지의 진입도로로 이용되고 있음.
  • - 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.

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