매각예정물건/경남

(임야)경남 창원시 2022타경2878 매각기일 : 2023.07.05

키꾸 2023. 6. 15.

물건기본정보

사건번호	2022타경2878	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	9,900,000원	최저매각가격	6,336,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.05 10:00 별관 103호 배당(입찰)법정
물건비고	공유지분 매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음. 육안으로 식별되지 않는 분묘 등이 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부는 불분명). 본건 임야의 정확한 위치 및 면적은 경계측량을 요함. 맹지임.
목록1 소재지	(임야)경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 산236-10
담당	창원지방법원 \| 경매2계

사건접수	2022.05.25	경매개시일	2022.05.26
배당요구종기	2022.08.29	청구금액	145,012,423원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.26 (10:00)	매각기일	별관 103호 배당(입찰)법정	9,900,000원	유찰
2023.05.31 (10:00)	매각기일	별관 103호 배당(입찰)법정	7,920,000원	유찰
2023.07.05 (10:00)	매각기일	별관 103호 배당(입찰)법정	6,336,000원
2023.07.12 (14:00)	매각결정기일	별관 103호 배당(입찰)법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 1321㎡ 매각지분 : 공유자 이민주 지분 386.7071/3096 지분 전부

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 소재 "양촌교" 남서측 인근 위치하며, 부근은 과수원, 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 산간농경지대로서 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
- 본건 인근에 버스정류장이 소재하나, 노선버스의 운행빈도 등을 고려 할 때 대중교통 사정은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태
- 본건 토지는 사다리형의 급경사지로서, 현황 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태
- 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 임.
6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
7) 공부와의 차이
- 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임.
  2) 기 타 :
  )본건은 공유지분으로서, "이민주"지분의 위치 및 경계확인이 곤란하여, 전체를 기준으로 한 평균단가를 적용하였으며, 소유지분비율에 의거해 면적을 사정하여 감정평가하였습니다.
  ㄴ)본건 토지는 경계가 불분명하며, 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재 할 수 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

사건번호 : 2022타경2878 부동산강제경매

조사일시 : 2022년06월02일11시50분

번호	소재지	임대차관계
1	경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 산236-10	0명

본건 부동산은 지방도로옆 하천과 인접한 급경사 임야지대에 위치하며, 소나무 등 잡목이 울창하여 통행이 어려우므로 분묘의 존재여부는 알 수 없고 본건 임야의 정확한 위치 및 면적은 경계측량을 요함.