1.토지감정요항표1) 위치 및 주위환경 - 본건은 대구광역시 북구 동호동 소재 "칠곡차량기지" 북측 인근에 위치하며, 부근은 임야,
농경지, 소규모 공장 및 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황 - 인근에 국도가 소재하며, 인근까지 차량 접근 가능하나 본건 내 진입은 도보로만 가능하므로
제반 교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태 - 기호(1,2): 서측 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로, 자연림임.
기호 (3) : 서측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로, 묵전이며, 장기간 휴경상태로 인
해 지상에 잡목 등이 자생중임.
4) 인접 도로상태 - 기호(1-3): 맹지로 인접필지를 경유하여 도보접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>,
보전산지<산지관리법>임.
기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농지법 제8조 적용여부는
관련부서 확인요망임.
6) 제시목록 외의 물건 - 기호(1,2)는 임야로 입목을 포함하여 평가하였으며, 기호(1) 지상에 수기의 분묘 및 석물 등
이 소재하며, 기호(2)는 눈에 띄는 분묘는 없었으나 임지의 특성상 분묘가 소재할 수 있음.
7) 공부와의 차이 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1. 기호(1,2)는 임야로 입목을 포함하여 평가하였음.
2. 기호(1) 지상에 수기의 분묘 및 석물 등이 소재하며, 이를 감안하여 평가하였습니다.
3. 기호(2)토지상 눈에 띄는 분묘는 없었으나, 임지의 특성상 분묘가 소재할 수 있습니다.
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