매각예정물건/서울

(임야)서울 서초구 2023타경106260 매각기일 : 2023.12.19

키꾸 2023. 11. 28.

물건기본정보

사건번호	2023타경106260[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	58,190,000원	최저매각가격	37,242,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.12.19 10:00 경매법정(4별관 211호)
물건비고	1. 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함 2. 부동산현황조사보고서에 의하면 본건임야는 자연림 및 잡목이 우거진 연속된 임야로 경계가 불분명한바, 정확한 지적관련 사항은 측량에 의하여 밝혀 질 수 있을 것으로 판단된다고 보고함 3. 개발제한구역 자연녹지지역으로 토지거래계약에관한허가구역, 비오톱1등급(저촉)
목록1 소재지	(임야)서울특별시 서초구 염곡동 산40
담당	서울중앙지방법원 \| 경매21계

사건접수	2023.05.11	경매개시일	2023.05.23
배당요구종기	2023.08.03	청구금액	40,000,000원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.10.24 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	58,190,000원	유찰
2023.11.14 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	46,552,000원	유찰
2023.12.19 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	37,242,000원
2023.12.26 (14:00)	매각결정기일	4별관 3층 7호 법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 4463㎡ 매각지분 : 갑구 1번 김진곤 지분 4463분의 264.5 전부

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서초구 염곡동 소재 "서울나래학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은
  임야 및 농지 등이 혼재된 지역임.
2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 불가하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은
  보통임.
3) 형태 및 이용상태
- 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태
- 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 자연녹지지역(2016-06-15), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한
  특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한
  보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지
  <산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역, 비오톱1등급
  (저촉).
6) 제시목록 외의 물건
- --
7) 공부와의 차이
- --
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

사건번호 : 2023타경106260 부동산임의경매

조사일시 : 2023년06월02일15시20분 2023년06월03일15시10분

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 서초구 염곡동 산40	0명

소재지	1.서울특별시 서초구 염곡동 산40
점유관계	미상
기타	전입세대열람 내역에 임차인 자료 내역이 없고, 본건 임야를 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유자 미상임. 점유관계 별도 확인이 필요함.

1. 본건 임야는 자연림 및 잡목이 우거진 연속된 임야의 일부로 부동산의 위치 및 경계 등은 개략적인 목측과 위성사진 등에 의해 파악하여 인접지와의 경계가 불분명한바, 정확한 지적 관련 사항은 측량에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨.
2.봉분이 있는 분묘는 발견할 수 없었으며, 산림이 우거진 상태라서 본건 토지 전체를 일일이 조사할 수가 없어, 봉분이 무너진 분묘가 존재할 수 있음을 감안하면 분묘로 보이는 봉분을 발견하지는 못하였다고 하더라도 분묘가 없다고 단정할 수는 없음.