매각예정물건/서울

(임야)서울 종로구 2023타경107645 매각기일 : 2023.12.19

키꾸 2023. 11. 28.

물건기본정보

사건번호	2023타경107645[전자]	물건번호	1	물건종류	임야
감정평가액	2,204,280,000원	최저매각가격	1,763,424,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.12.19 10:00 경매법정(4별관 211호)
물건비고	1. 부동산현황조사보고서에 의하면 인접 주택들과는 펜스로 경계를 구분하였고, 잡목이 우거진 자연림상태로 정확한 위치,면적,경계등은 측량감정이 필요하다고 보고함 2. 감정평가서에 의하면 활잡목 등의 수목은 일반적 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으며, 본건 토지 서측 경계 부근 일부에 소유자 미상의 구조물(물탱크시설 등)이 소재한다고 보고함 3. 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함
목록1 소재지	(임야)서울특별시 종로구 신영동 산7
담당	서울중앙지방법원 \| 경매21계

사건접수	2023.06.05	경매개시일	2023.06.20
배당요구종기	2023.08.30	청구금액	737,549,287원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.11.14 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	2,204,280,000원	유찰
2023.12.19 (10:00)	매각기일	경매법정(4별관 211호)	1,763,424,000원
2023.12.26 (14:00)	매각결정기일	4별관 3층 7호 법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	임야 9360㎡ 매각지분 : 갑구 22번 김한구 지분 9360분의 1348.3 전부갑구 22번 김은실 지분 4분의 1 전부갑구 24번 이춘자 지분 9360분의 991.7 전부

1) 위치 및 주위환경
- 서울특별시 종로구 신영동 소재 "세검정초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택,
  단독주택, 종교시설, 근린생활시설, 임야 등으로 혼재되어 있음.
2) 교통상황
- 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태
- 본건은 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
  관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
  제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역
  (부암동백석동천)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설
  설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건
- 본건 토지 서측 경계 부근 일부에 소유자미상의 구조물(물탱크시설 등)이 소재함.
  (후면 사진용지 참고)
7) 공부와의 차이
- -.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.

사건번호 : 2023타경107645 부동산임의경매

조사일시 : 2023년06월22일16시20분 2023년06월23일10시40분

번호	소재지	임대차관계
1	서울특별시 종로구 신영동 산7	0명

소재지	1.서울특별시 종로구 신영동 산7
점유관계	미상
기타	1) 본건 부동산은 종로구 자하문로 42길50 삼성중앙빌라 및 자하문로 42길70 자하주택의 뒤쪽에 있는 임야로, 인접 주택들과는 펜스로 경계를 구분하였음. 2) 본건 부동산은 공부상과 같이 임야로 잡목이 우거진 자연림 상태이며,분묘 소재 여부는 급경사가 많아 조사하기 어려우므로 별도 확인이 필요하고, 정확한 위치.면적.경계등은 측량감정에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 사려됨. 3) 본건 현장에 임한바, 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수가 없어서 점유관계를 알수 없음.