(전)강원 춘천시 2022타경54541 매각기일 : 2023.07.10

물건기본정보

사건번호	2022타경54541[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	673,574,000원	최저매각가격	330,051,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.10 10:00 경매법정(102호 법정)
물건비고	일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수-원상회복 여부는 별도 확인요함). 경계는 측량을 요함. 매각대상 아닌 컨테이너 소재. 현황은 휴경지 상태임. 목록1.3.4-일부 구거임. 목록1.3.4.7.8의 일부-토지조성사업이 중단된 상태임(권원 및 인허가 여부 별도 확인요함).
목록1 소재지	(전)강원도 춘천시 동면 상걸리 558-5
목록2 소재지	(전)강원도 춘천시 동면 상걸리 558-6
목록3 소재지	(전)강원도 춘천시 동면 상걸리 558-21
목록4 소재지	(전)강원도 춘천시 동면 상걸리 558-22
목록5 소재지	(전)강원도 춘천시 동면 상걸리 558-23
목록6 소재지	(전)강원도 춘천시 동면 상걸리 558-24
목록7 소재지	(전)강원도 춘천시 동면 상걸리 567-3
목록8 소재지	(전)강원도 춘천시 동면 상걸리 567-6
담당	춘천지방법원 | 경매3계

사건접수	2022.11.07	경매개시일	2022.11.09
배당요구종기	2023.02.08	청구금액	133,453,150원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.24 (10:00)	매각기일	경매법정(102호 법정)	673,574,000원	유찰
2023.06.05 (10:00)	매각기일	경매법정(102호 법정)	471,502,000원	유찰
2023.07.10 (10:00)	매각기일	경매법정(102호 법정)	330,051,000원
2023.07.17 (14:00)	매각결정기일	제102호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 1254㎡
2	토지	전 847㎡
3	토지	전 970㎡
4	토지	전 1089㎡
5	토지	전 847㎡
6	토지	전 848㎡
7	토지	전 4066㎡
8	토지	전 5597㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

사진1번 [목록번호1-8번 부동산 전체전경]

사진2번 [목록번호1-8번 부동산 전경]

사진4번 [목록번호1.3.4번 부동산 전체전경]

사진8번 [목록번호 2.5.6번 부동산 일부전경]

사진10번 [목록번호 2.5.6번 부동산 일부전경]

사진5번 [목록번호1.3.4번 부동산 구거 전경]

사진6번 [목록번호4번 부동산에 소재하는 것으로 목측되는 제시외 이동식 컨테이너 전경]

사진3번 [목록번호1-8번 부동산 전경]

사진9번 [목록번호 2.5.6번 부동산 일부전경]

사진11번 [목록번호7번 부동산 전체전경]

사진12번 [목록번호7번 부동산 전경]

사진13번 [목록번호7번 부동산 일부전경]

사진15번 [목록번호8번 부동산 전체전경]

사진16번 [목록번호8번 부동산 전경]

사진7번 [목록번호 2.5.6번 부동산 전체전경]

사진14번 [목록번호7번 부동산 일부전경및 석축전경]

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 춘천시 동면 상걸리 소재 "상걸교" 서측 원거리에 위치하며, 주위환경은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호(1)-(8): 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 등을 고려시 대중교통여건은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)-(8): 부정형의 토지로서, 현황 "휴경지"이며 필요시 측량을 요함. 4) 인접 도로상태 기호(1,3) : 본건 서측으로 지목이 "도로"인 토지와 접하여 있음. 기호(4) : 본건 서측 및 남측으로 지목이 "도로"인 토지와 접하여 있음. 기호(2,5,6) : 본건 남측으로 지목이 "도로"인 토지와 접하여 있음. 기호(7) : 본건 동측으로 지목이 "도로"인 토지와 접하여 있음. 기호(8) : 본건 북측으로 지목이 "도로"인 토지와 접하여 있으나, 현황은 인접토지를 이용하여 출입가능함. (후면 "지적도 및 사진용지" 참고) 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3,5,6) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4,7,8) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 기호(1-8) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "휴경지"이며 필요시 측량을 요함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 본건 토지에 소재하는 잡석,석축,잡목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음. 3) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경54541 부동산임의경매

조사일시 : 2022년11월18일15시20분 2022년11월25일10시10분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	강원도 춘천시 동면 상걸리 558-5	0명
2	강원도 춘천시 동면 상걸리 558-6	0명
3	강원도 춘천시 동면 상걸리 558-21	0명
4	강원도 춘천시 동면 상걸리 558-22	0명
5	강원도 춘천시 동면 상걸리 558-23	0명
6	강원도 춘천시 동면 상걸리 558-24	0명
7	강원도 춘천시 동면 상걸리 567-3	0명
8	강원도 춘천시 동면 상걸리 567-6	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.강원도 춘천시 동면 상걸리 558-5
점유관계	미상
기타	전 1254㎡

소재지	2.강원도 춘천시 동면 상걸리 558-6
점유관계	미상
기타	전 847㎡

소재지	3.강원도 춘천시 동면 상걸리 558-21
점유관계	미상
기타	전 970㎡

소재지	4.강원도 춘천시 동면 상걸리 558-22
점유관계	미상
기타	전 1089㎡

소재지	5.강원도 춘천시 동면 상걸리 558-23
점유관계	미상
기타	전 847㎡

소재지	6.강원도 춘천시 동면 상걸리 558-24
점유관계	미상
기타	전 848㎡

소재지	7.강원도 춘천시 동면 상걸리 567-3
점유관계	미상
기타	전 4066㎡

소재지	8.강원도 춘천시 동면 상걸리 567-6
점유관계	미상
기타	전 5597㎡

2. 부동산의 현황

• 1.목록번호1.3.4번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 토지조성하다가 중단된 상태로 목록번호1.3.4번 부동산 일부는 구거 목록번호4번 부동산에는 이동이 용이한 컨테이너박스(사진6번)가 소재하는 것으로 목측됨.
• 2.목록번호2.5.6번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 휴경지 상태임.
• 3.목록번호7번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 토지조성하다가 중단된 상태이며 일부 지상에는 석축이 소재하는 것으로 목측됨.[사진14번]
• 4.목록번호8번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 토지조성하다가 중단된 상태이며 일부는 휴경지 사용중인 것으로 목측됨.
• -목록번호1-8번 부동산 주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대열람내역첨부]
• -목록번호1-8번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계를 조사치 못하여 후평1동동사무소에서 주민등록등재자를 조사하여 보고합니다
• -목록번호1-8번 부동산의 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.