목록 1. 전경 목록 2. 전경(인접 토지와 경계구분 없는 일단의 대지)목록 2. 전경목록 2. 일부(잡종지 상태)목록 1. 전경 목록 2. 전경(인접 토지와 경계구분 없는 일단의 대지)목록 1. 전경목록 1. 전경 목록 1. 전경 목록1. 2. 원거리 전경위 치 도위 치 도광역위치도기호1,2 토지(북측에서 촬영)기호1 토지(남측에서 촬영)기호2 토지 및 인접지 상황(북측에서 촬영)기호1 토지(남동측에서 촬영)기호2 토지(북동측에서 촬영)기호2 토지 및 인접지 단독주택지 적 도위 성 사 진
감정평가요항표 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담은 덕리 소재 "덕우저수지" 동측 근거리에 위치하며 주위는 농가 주택, 목장, 농경지. 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 기호1,2는 소형 차량 접근이 가능하고, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행여건 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태
*기호1 : 부정형 완경사의 "전"임. *기호2 : 부정형 완경사의 "토지임야"임.
4) 인접 도로상태
본건 기호1,2는 북동측으로 개설된 노폭 약2-3m의 콘크리트포장 도로로 접근함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>.
*기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건
없음.
7) 공부와의 차이
없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임.
현황조사내용
사건번호 : 2023타경55094 부동산임의경매
조사일시 : 2023년03월22일08시20분
부동산 임대차 정보
번호
소재지
임대차관계
1
경기도 화성시 봉담읍 덕리 132
0명
2
경기도 화성시 봉담읍 덕리 산25
0명
부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
소재지
1.경기도 화성시 봉담읍 덕리 132
점유관계
미상
기타
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
소재지
2.경기도 화성시 봉담읍 덕리 산25
점유관계
미상
기타
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
2. 부동산의 현황
- 목록1. 해당 부동산은 공부상 전이나 현황은 휴경지 상태로 보임.
- 목록2. 해당 부동산은 공부상 임야이나 현황은 평탄화 작업이 완료된 대지로 인근 토지와 경계구분없는 일단의 대지로 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.
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