매각예정물건/경기

(전)경기 화성시 2023타경3567 매각기일 : 2024.01.26

키꾸 2024. 1. 8.

감정평가요항표 요약

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 반정동 소재 "반정2동마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는
  는 농경지 및 제조업소 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하나 노선종류 및 횟수 등
  이 제한적이어서 제반 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태
- 세장형 토지로서, 현황 전으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태
- 본건 남동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 비행안전제5구역(전술), 농업진
  흥구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:21.09.05.-23.09.04.),도시관
  리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호)임.
6) 제시목록 외의 물건
- 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

사건번호 : 2023타경3567 부동산임의경매

조사일시 : 2023년04월19일12시20분

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 화성시 반정동 93-13	0명

소재지	1.경기도 화성시 반정동 93-13
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	현장을 방문하여 만난 소유자라고 하는 안영헌에 의하면, 위 부동산은 자신이 점유하고 있다고 하면서 임차인은 없다고 함. 한편, 전입세대확인서에 의하면 해당 주소에는 전입세대가 없다고 기재되어 있음.

- 공부상 전으로 현황은 일부 토지에 농작물이 재배되고 있으나 대부분의 토지에는 과실나무(복숭아나무, 감나무, 호두나무, 대추나무 등) 수백그루가 식재되어 있으며 지상에 제시외 비닐하우스 1동 및 단층 창고건물 1동이 존재함.
- 제시외 건물에 대한 구조 면적 등 전반적인 사항에 대하여는 전문적인 측량감정 등을 통한 확인이 필요할 것으로 보임.