매각예정물건/경기

(전)경기 화성시 2023타경53623 매각기일 : 2024.01.23

키꾸 2024. 1. 8.

감정평가요항표 요약

1) 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 화성시 봉담읍 당하리 소재 "당하1리마을회관" 남서측 인근에
  위치하는 토지하며, 대상물건 인근은 농경지 및 농가주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서
  제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
- 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등을
  고려할 때 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태
- 대상물건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
  성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건
- 대상물건 토지 위 지상에 제시외건물A(컨테이너 1개동)가 소재함.
  [후첨 "지적 및 건물개황도" 참조]
7) 공부와의 차이
- -
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

사건번호 : 2023타경53623 부동산임의경매

조사일시 : 2023년02월23일08시52분

번호	소재지	임대차관계
1	경기도 화성시 봉담읍 당하리 261	0명

소재지	1.경기도 화성시 봉담읍 당하리 261
점유관계	미상
기타	해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이나, 일부는 농작물 경작 흔적이 있으며 일부 토지의 지상에는 잡풀이 우거져 있는 휴경지 상태임.
- 일부 지상에 제시외 조립식 창고가 소재함.