(전)경북 경주시 2021타경13499 매각기일 : 2023.07.11

물건기본정보

사건번호	2021타경13499[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	142,657,000원	최저매각가격	48,931,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.11 10:00 경매법정
물건비고	1. 제시외 건물 포함 2. 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환[농지법을 위반하여 불법형질변경되었거나 불법 건축물이 있는 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음, 매수신고 전 반드시 관할 읍·면·동사무소에 발급 절차 등에 대한 확인이 필요함]: 첨부된 사실조회회신서 참조. 3. 토지의 공부 상 지목은 전이나, 실제는 건부지 상태
목록1 소재지	(전)경상북도 경주시 충효동 1723-6
담당	대구지방법원 경주지원 | 경매2계

사건접수	2021.10.20	경매개시일	2021.10.21
배당요구종기	2022.01.03	청구금액	143,250,032원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.08 (10:00)	매각기일	경매법정	142,657,000원	유찰
2022.12.06 (10:00)	매각기일	경매법정	99,860,000원	유찰
2023.06.05 (10:00)	매각기일	경매법정	69,902,000원	유찰
2023.07.11 (10:00)	매각기일	경매법정	48,931,000원
2023.07.18 (14:00)	매각결정기일	경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 985㎡ 제시외 1.(용도)숙소(구조)판넬조 판넬지붕단층(면적)102.6㎡ 2.(용도)법당(구조)경량철골조 천막지붕단층(면적)50.7㎡ 3.(용도)요사채(구조)경량철골조 판넬지붕단층(면적)31.0㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

건물개황도

위 치 도

위 치 도

광역위치도

기호 1)토지 및 제시외 건물 ㄱ)-ㄷ)

제시외 건물 ㄱ)

제시외 건물 ㄷ)

기호 2)토지

기호 1)토지

제시외 건물 ㄴ)

기호 2)토지

기호 2)토지

지 적 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 충효동 소재 "재동마을" 북측 인근에 위치하는 토지로 주변은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 산간농경지대임. 2) 교통상황 본건 토지까지 인접지를 경유하여 차량의 접근이 가능하나 인근 취락 및 간선도로 접근 성 등을 고려할 때 농경지 및 종교시설 부지로서의 접근성은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 1)토지 : 남동측 하향경사의 부정형 토지로 건(종교시설)부지로 이요중임. - 기호 2)토지 : 남동측 하항경사의 사다리형 토지로 전, 잡종지(주차장) 및 경사면 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호 1)토지 : 지적도상 맹지로 기호 2)토지를 경유하여 출입함. - 기호 2)토지 : 지적도상 맹지이나 타인 토지를 통과하는 남동측 노폭 약 3m의 포장 도로로 차량 등의 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호 1),2)토지 공히 보전녹지지역, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 1)토지상에는 별첨 지적 및 개황도와 같이 종교관련 건물이 소재하고 기호 2) 토지상에는 소량의 정원수 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 1)토지의 공부상 지목은 전이나 실제 건부지이고 기호 2)토지의 일부는 잡종 지(주차장)상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경13499 부동산임의경매

조사일시 : 2021년11월02일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상북도 경주시 충효동 1723-6	0명
2	경상북도 경주시 충효동 1723-1	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상북도 경주시 충효동 1723-6
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	주민등록전입된 손해주(2017.5.30.전입)는 가끔 출입하였던 신도이며 실제 거주치 아니한다고함.

소재지	2.경상북도 경주시 충효동 1723-1
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

2. 부동산의 현황

• 위 부동산목록1,2번지상에 제시외건물 사찰 및 기도용도의 촛불함등이 소재함. (사진참조)