매각예정물건/대전

(전)대전 유성구 2022타경7709 매각기일 : 2023.05.30

키꾸 2023. 5. 15.

물건기본정보

사건번호	2022타경7709	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	375,907,200원	최저매각가격	263,135,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.30 10:00 제106호 법정
물건비고	농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 지상에 제시외 컨테이너, 비닐하우스, 수목 소재하나 매각제외. 제시외 건물, 수목으로 인한 법정지상권 성립여부 불분명. 공유자우선매수권행사는 1회에 한함.
목록1 소재지	(전)대전광역시 유성구 구암동 439-1
담당	대전지방법원 \| 경매7계

사건접수	2022.11.09	경매개시일	2022.11.10
배당요구종기	2023.02.13	청구금액	96,132,956원

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.04.25 (10:00)	매각기일	제106호 법정	375,907,200원	유찰
2023.05.30 (10:00)	매각기일	제106호 법정	263,135,000원
2023.06.07 (16:00)	매각결정기일	제106호 법정

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 2741㎡ 매각지분 : 공유자 황진희 지분 7분의1 전부

1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 "미로공원" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는
  농경지, 단독주택, 공원, 등으로 조성되어 있으며, 주위 환경 보통시됨.
2) 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통에
  접근성은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
- 세로장방형의 인근지대와 대체로 등고평탄한 토지임.
4) 인접 도로상태
- 본건 남측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(구암1)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(구암13)
  (접함), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
  , 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 점경관관리구역(복용공
  원)
6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
7) 공부와의 차이
- 별무함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.

사건번호 : 2022타경7709 부동산임의경매

조사일시 : 2022년11월18일11시55분

번호	소재지	임대차관계
1	대전광역시 유성구 구암동 439-1	0명

소재지	1.대전광역시 유성구 구암동 439-1
점유관계	미상
기타	ⓐ 대지의 지상(북쪽 경계 부분 중 중간 지점)에는 컨테이너 창고(3×6m 정도, 농자재 보관) 1개가 설치되어 있고, 그 외의 대지 위에는 농작물을 경작하는 밭으로 이용되고 있는데, 토지의 서남쪽 부분에는 동서로 길쭉하게 비닐하우스 2동(출입문 동쪽)을 설치하여 놓았음 ⓑ 좌측(남쪽 경계 부분) 비닐하우스(6×35m 정도)에는 농작물(고추, 무, 배추, 대파 등) 경작하고, 우측(중간) 비닐하우스(6×10m)에는 분무기 등 농자재와 일부는 쪽파 등 경작하고, 그 외의 노지에도 농작물(마늘, 양파, 갓, 배추, 대파, 쪽파 등)을 경작하고 있음 ⓒ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓓ 점유 및 임대차 관계 미상

ⓐ 동쪽 경계 부분은 그물 울타리를 설치하고, 감나무, 소나무 및 구상나무, 두룹나무 등이 수십 그루가 식재되어 있으며, 남쪽 경계 부분은 동-서로 통과하는 왕복 2차로(아스팔트 포장) 변에 있는 인도(0.5~2m의 축대 위에 텅스텐관 울타리 설치)의 아래 부분과 연접하고 있음
ⓑ 북쪽 경계는 사건 외 서쪽 이웃 토지보다 지대가 1m 정도 높은 둑으로 되어 있고, 서쪽 경계 부분은 구상나무를 빽빽이 심어 울타리로 삼고 있는데, 중간에 토지의 내부로 들어가는 철대문(길이 6m×높이 1.4m)을 설치하여 놓았으며, 철대문의 좌측과 우측 근처에 각각 전신주 1개가 설치되어 있는데, 본건 토지 경계 내에 포함되는지 여부에 대하여는 측량으로 확인이 필요할 것으로 사료됨
ⓒ 덧붙임 사진과 같음