(전)전남 무안군 2021타경55580[전자] 매각기일 : 2023.04.17

물건기본정보

사건번호	2021타경55580[전자]	물건번호	2	물건종류	전답
감정평가액	6,615,950원	최저매각가격	2,371,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.17 10:00 경매법정
물건비고	1. 지분매각 2. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 행사제한) 3. 특별매각조건있음(농지취득자격증명 제출요. 미제출시 매수보증금 미반환)
목록2 소재지	(전)전라남도 무안군 해제면 천장리 850
담당	광주지방법원 목포지원 | 경매5계

사건접수	2021.11.26	경매개시일	2021.11.29
배당요구종기	2022.03.02	청구금액	4,578,013원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.08.29 (10:00)	매각기일	경매법정	6,615,950원	유찰
2022.10.11 (10:00)	매각기일	경매법정	4,631,000원	유찰
2022.11.21 (10:00)	매각기일	경매법정	3,705,000원	유찰
2023.01.16 (10:00)	매각기일	경매법정	2,964,000원	유찰
2023.04.17 (10:00)	매각기일	경매법정	2,371,000원
2023.04.24 (14:00)	매각결정기일	경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
2	토지	전 3308㎡ 매각지분 : 공유자 김기현 지분 23분의2 전부

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 해제면 천장리 소재 “보천마을” 인근에 위치하며, 기존 취락 및 농경지 등이 소재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1),2) : 부정형 완경사로, 전임. 기호 3) : 부정형 평지로, 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 지적도상 맹지이나 북서측 인접필지(828-1번지)를 통하여 진출입 가능함. 기호 2) : 본건 서측 및 남측, 북측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 3) : 본건 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2018-06-08) <농어촌정비법>임. 기호 3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴 _양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 3) 토지 지상에 제시외 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 제시외건물 ㄱ) : 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로, 외벽 : 황토마감 등임. 2) 이용상태 제시외건물 ㄱ) : 단독주택임. 3) 설비내역 제시외건물 ㄱ) : -- 4) 부합물 및 종물 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참고. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)기타참고사항 -- 2)임대관계 임대미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경55580 부동산강제경매

조사일시 : 2021년12월02일 2021년12월07일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 무안군 해제면 천장리 829	0명
2	전라남도 무안군 해제면 천장리 850	0명
3	전라남도 무안군 해제면 천장리 813	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 무안군 해제면 천장리 829
점유관계
기타

소재지	2.전라남도 무안군 해제면 천장리 850
점유관계
기타

소재지	3.전라남도 무안군 해제면 천장리 813
점유관계	기타점유
기타	- 본건 지상 위에 제시외 건물(ㄱ- 목조 시멘기와 지붕 단층 주택, 목조 슬레이트 지붕 반파된 창고, ㄷ- 블록조 반파된 창고)이 소재하나 `공가` 상태임. - 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 전입 사유 미상의 전입세대 존재함.

2. 부동산의 현황

• - 본건 기호(1)는 `전`으로 이용 중이며, 일부 지상에 `웅덩이`가 소재함.
• - 본건 기호(2)는 `전`으로 이용 중임.
• - 본건 기호(3)는 `주택 건부지`로 이용 중이며, 지상 위에 소재한 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 미등록된 건물임.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 3. 전라남도 무안군 해제면 천장리 813
1	점유인	한대복	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	1988.02.26	확정일자

2. 기타

• - 위 등재된 한대복은 전입세대 열람 내역서 내용을 토대로 작성하였으며, 전입사유는 확인하지 못함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

기호 1)

기호 1)

기호 2)

기호 2)

기호 3)

제시외 건물 ㄱ)

제시외 건물 ㄱ)

제시외 건물 ㄴ)

제시외 건물 ㄷ)