(대지)전남 무안군 2021타경5028 매각기일 : 2023.04.17

물건기본정보

사건번호	2021타경5028	물건번호	1	물건종류	대지
감정평가액	48,076,200원	최저매각가격	33,653,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.17 10:00 경매법정
물건비고	1. 재매각임(매수신청보증금 10%) 2. 일괄매각. 제시외 건물(ㄱ.조적조 평지붕 단층, 화장실, 약15.7㎡) 포함 3. 위 지상 소재하는 타인소유 제시외 건물 (ㄴ.조적조 기와모형 강판지붕 단층 주택)은 매각에서 제외함 4. 목록2. 건물 일부가 매각 대상 아닌 인근 타지번(평산리 1091-7) 토지 위에 소재하고 있는 것으로 추정되며, 타지상에 소재한 본건 건물을 위하여 그 대지(타 지상)에 법정지상권의 성립여부는 불분명함 (감정평가서 참조)
목록1 소재지	(대지)전라남도 무안군 현경면 평산리 1091-24
목록2 소재지	(단독주택)전라남도 무안군 현경면 평산리 1091-24 1호
담당	광주지방법원 목포지원 | 경매5계

사건접수	2021.11.03	경매개시일	2021.11.23
배당요구종기	2022.02.28	청구금액	26,318,766원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.08.29 (10:00)	매각기일	경매법정	48,076,200원	매각
2022.09.05 (14:00)	매각결정기일	경매법정		최고가매각허가결정
2022.10.13 (16:00)	대금지급기한	목포지원 경매5계		미납
2022.11.21 (10:00)	매각기일	경매법정	48,076,200원	매각
2022.11.28 (14:00)	매각결정기일	경매법정		최고가매각허가결정
2023.01.05 (16:00)	대금지급기한	목포지원 경매5계		미납
2023.03.06 (10:00)	매각기일	경매법정	48,076,200원	유찰
2023.04.17 (10:00)	매각기일	경매법정	33,653,000원
2023.04.24 (14:00)	매각결정기일	경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	대 165㎡
2	건물	전라남도 무안군 현경면 평산리 1091-24 위 지상 1호 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 83.34㎡ 제시외 1.(용도)화장실(구조)조적조(면적)15.75㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상은 전라남도 무안군 현경면 평산리 소재 "현경중학교" 남동측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량접근이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상 물건은 부정형 평지로서 주거용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상 물건 남동측으로 노폭 약 4M미만의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,도시계획구역,가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염 소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역<공항시설법>,원추표면구역<공 항시설법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도"를 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:-. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 알류미늄새시창 및 하이새시창임. 2) 이용상태 기호2) 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도"를 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:-.

현황조사내용

사건번호 : 2021타경5028 부동산강제경매

조사일시 : 2021년12월07일 2021년12월14일 2021년12월21일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	전라남도 무안군 현경면 평산리 1091-24	0명
2	전라남도 무안군 현경면 평산리 1091-24 1호	1명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.전라남도 무안군 현경면 평산리 1091-24
점유관계
기타

소재지	2.전라남도 무안군 현경면 평산리 1091-24 1호
점유관계	기타점유
기타	- 본건 목적물에 수차례 방문에도 불구하고 `폐문부재`하여 점유자를 파악하지 못함. - 전입세대 열람 결과 별첨과 같이 전입 사유 미상의 전입세대 존재함. - 현황조사 취지의 안내문을 두고 왔으나 아무런 연락이 없었음.

2. 부동산의 현황

• - 본건 기호(1)는 `주택 건부지`로 이용 중이며, 지적경계가 매우 불분명하여 개략적으로 확인한 바 별첨 현황도면 및 사진과 같이 기호(1) 및 타 지번(평산리 1091-7)과 양 지상에 걸쳐 기호(2) 및 제시외 건물(ㄴ)은 소재함.
• (필요시 지적 측량을 요함)
• - 제시외 건물(ㄱ)은 기호(2)의 종물 및 부합물로 판단되고, 제시외 건물(ㄴ)은 타인 소유로 탐문됨.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 2. 전라남도 무안군 현경면 평산리 1091-24 1호
1	점유인	송오영	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	주거
	점유기간
	보증(전세)금		차임
	전입일자	1995.01.03	확정일자

2. 기타

• - 위 등재된 송오영은 전입세대 열람 내역서 내용을 토대로 작성함.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건 전경

본건 및 제시외건물(ㄱ) 전경

일련번호(2) 전경

타인건물 점유부분