(전)충남 금산군 2023타경100469 매각기일 : 2023.07.19

물건기본정보

사건번호	2023타경100469[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	429,592,500원	최저매각가격	297,257,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.07.19 10:00 제106호 법정
물건비고	- 일괄매각 - 목록 1, 2에 대하여 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) - 목록 3. 지상에 분묘 소재 - 목록 3. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임 - 지적도상 맹지임
목록1 소재지	(전)충청남도 금산군 복수면 백암리 154-1
목록2 소재지	(전)충청남도 금산군 복수면 백암리 149-1
목록3 소재지	(임야)충청남도 금산군 복수면 백암리 산23-1
담당	대전지방법원 | 경매3계

사건접수	2023.01.09	경매개시일	2023.01.11
배당요구종기	2023.04.17	청구금액	258,507,094원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.06.14 (10:00)	매각기일	제106호 법정	424,652,800원	유찰
2023.07.19 (10:00)	매각기일	제106호 법정	297,257,000원
2023.07.26 (16:00)	매각결정기일	제 106호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 1061㎡
2	토지	전 2330㎡
3	토지	임야 49397㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

목록1번 전경 (1)

목록1번 전경 (2)

목록2번 전경 (1)

목록2번 전경 (2)

목록3번 전경 (1)

목록3번 전경 (2)

지번약도

위 치 도

광역위치도

본건 주위환경 및 원경

본건 (2) 토지 근경

본건 (1) 토지 근경

본건 (3) 토지

지 적 도

지 적 도

지 적 도

토 지 이 용 계 획 도

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 감정 평가는 충청남도 금산군 복수면 백암리 소재 "백암3리마을회관" 남서측 인근 에 위치하는 토지에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 전, 답, 임야, 농가주택 등 으로 형성된 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건 근거리까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거 리 및 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적 인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로 급경사, 완경사를 이루고 있으며 휴경지(1.2), 임야(3)로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1.2) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배수구역 (3) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지, 배수구역입니 다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 (3) 토지와 인접토지와의 경계 부근에 소유자 미상의 분묘가 소재하고 있는 것으 로 탐문 조사되나 정확한 위치는 별도 측량이 필요할 것으로 판단됩니다. 7) 공부와의 차이 본건 (1.2) 토지는 장기간 경작하지 않은 휴경지입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본건 (3) 토지와 인접 토지와의 경계부근에 소유자 미상의 분묘가 소재하고 있는 것으로 탐문 조사되나 평가 목적을 고려하여 이에 관계없이 토지를 평가 하였으며 정확한 위치는 별도 지적 경계측량 등이 필요할 것으로 판단되니 경매관련 이 해관계인은 참고하시기 바랍니다.

현황조사내용

사건번호 : 2023타경100469 부동산임의경매

조사일시 : 2023년01월19일11시00분 2023년01월19일12시20분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 금산군 복수면 백암리 154-1	0명
2	충청남도 금산군 복수면 백암리 149-1	0명
3	충청남도 금산군 복수면 백암리 산23-1	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청남도 금산군 복수면 백암리 154-1
점유관계	미상
기타	현황상 묵전 상태로, 잡목 및 수풀 등이 우거져 있는 상태임

소재지	2.충청남도 금산군 복수면 백암리 149-1
점유관계	미상
기타	현황상 묵전 상태로, 잡목 및 수풀 등이 우거져 있는 상태임

소재지	3.충청남도 금산군 복수면 백암리 산23-1
점유관계	미상
기타	대부분이 임야 상태로 보이고, 현황조사 결과 산이 가파르고 면적이 넓어 도보에 의한 현장 답사에 한계가 있었는 바, 인터넷 지도 상에 분묘 1기가 경계 부분에 소재하는 것으로 보이는 바, 정확한 사항은 별도의 확인이 필요해 보임

2. 부동산의 현황

• ⓐ 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량 감정 결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 보임
• ⓑ 덧붙임 사진과 같음