물건기본정보
| 사건번호 | 2022타경1226 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 전답 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 254,081,000원 | 최저매각가격 | 116,304,000원 | 입찰방법 | 기일입찰 |
| 예정매각기일 | 2023.07.17 10:00 제2호 법정 | ||||
| 물건비고 | 일괄매각, 목록1. 4. 5. 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수됨), 목록3. 지상에 타인소유 제시외 관정 매각 제외, 목록2.3 지상에 타인소유 제시외 건물 매각 제외(법정지상권 성립여부 불명), 목록6.7 지상에 일반건축물대장상 합법적으로 존재하는 타인 소유 건물 멸실되었음, 목록1 내지 7 지상에 타인소유 제시외 수목(밤나무 등 약 140여주)매각 제외(법정지상권 성립여부 불명), 목록4.5.6 은 지적상 맹지임, 최저매각가격은 타인소유 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가격임. | ||||
| 목록1 소재지 | (전)충청남도 부여군 은산면 홍산리 587 | ||||
| 목록2 소재지 | (대지)충청남도 부여군 은산면 홍산리 588 | ||||
| 목록3 소재지 | (대지)충청남도 부여군 은산면 홍산리 590 | ||||
| 목록4 소재지 | (전)충청남도 부여군 은산면 홍산리 591 | ||||
| 목록5 소재지 | (전)충청남도 부여군 은산면 홍산리 592 | ||||
| 목록6 소재지 | (대지)충청남도 부여군 은산면 홍산리 593 | ||||
| 목록7 소재지 | (대지)충청남도 부여군 은산면 홍산리 594 | ||||
| 담당 | 대전지방법원 논산지원 | 경매1계 | ||||
| 사건접수 | 2022.08.05 | 경매개시일 | 2022.08.05 |
|---|---|---|---|
| 배당요구종기 | 2022.11.14 | 청구금액 | 51,594,260원 |
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.05.01 (10:00) | 매각기일 | 제2호 법정 | 237,355,000원 | 유찰 |
| 2023.06.12 (10:00) | 매각기일 | 제2호 법정 | 166,149,000원 | 유찰 |
| 2023.07.17 (10:00) | 매각기일 | 제2호 법정 | 116,304,000원 | |
| 2023.07.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제2호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전(현황 전 및 도로) 1160㎡ |
| 2 | 토지 | 대 516㎡ |
| 3 | 토지 | 대(현황 전 및 건부지) 737㎡ 제시외 1.(용도)관정(구조)농업용(면적)1식 |
| 4 | 토지 | 전 724㎡ |
| 5 | 토지 | 전 1233㎡ |
| 6 | 토지 | 대(현황 전) 496㎡ |
| 7 | 토지 | 대(현황 전) 413㎡ |
관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도
감정평가요항표 요약
1.토지감정요항표
|
현황조사내용
사건번호 : 2022타경1226 부동산임의경매
조사일시 : 2022년09월07일
부동산 임대차 정보
| 번호 | 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|---|
| 1 | 충청남도 부여군 은산면 홍산리 587 | 0명 |
| 2 | 충청남도 부여군 은산면 홍산리 588 | 1명 |
| 3 | 충청남도 부여군 은산면 홍산리 590 | 0명 |
| 4 | 충청남도 부여군 은산면 홍산리 591 | 0명 |
| 5 | 충청남도 부여군 은산면 홍산리 592 | 0명 |
| 6 | 충청남도 부여군 은산면 홍산리 593 | 0명 |
| 7 | 충청남도 부여군 은산면 홍산리 594 | 0명 |
| 8 | 충청남도 부여군 은산면 홍산리 595 | 0명 |
| 9 | 충청남도 부여군 은산면 홍산리 596 | 0명 |
| 10 | 충청남도 부여군 은산면 홍산리 597-2 | 0명 |
부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1.충청남도 부여군 은산면 홍산리 587 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | 부정형의 토지로 전 및 일부 도로 로 이용중임. 타인 김정욱 소유로 구두 탐문조사되는 밤나무 소재함. |
| 소재지 | 2.충청남도 부여군 은산면 홍산리 588 |
|---|---|
| 점유관계 | 기타점유 |
| 기타 | 부정형의 토지로 제시외건부지 로 이용중임. 타인 김정욱 소유의 제시외건물 주택,창고,창고,창고,관정 소재함. 전입세대 열란한바 김정욱(22.04.27)전입세대 있음. |
| 소재지 | 3.충청남도 부여군 은산면 홍산리 590 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | 부정형의 토지로 전 및 일부 제시외 건부지 로 이용중임. 타인 김정욱 소유의 제시외건물 창고 소재함. |
| 소재지 | 4.충청남도 부여군 은산면 홍산리 591 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | 부정형의 토지로 전 으로 이용중임. |
| 소재지 | 5.충청남도 부여군 은산면 홍산리 592 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | 부정형의 토지로 전 으로 이용중임. |
| 소재지 | 6.충청남도 부여군 은산면 홍산리 593 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | 부정형의 토지로 전 으로 이용중임. |
| 소재지 | 7.충청남도 부여군 은산면 홍산리 594 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | 부정형의 토지로 전 으로 이용중임. |
| 소재지 | 8.충청남도 부여군 은산면 홍산리 595 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | 부정형의 토지로 답 으로 이용중임. |
| 소재지 | 9.충청남도 부여군 은산면 홍산리 596 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | 부정형의 토지로 답 으로 이용중임. |
| 소재지 | 10.충청남도 부여군 은산면 홍산리 597-2 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | 부정형의 토지로 답 으로 이용중임. |
2. 부동산의 현황
- 부여군 은산면 홍산리 소재 `홍산1리 마을회관` 남서측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
임대차관계조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용
| [소재지] 2. 충청남도 부여군 은산면 홍산리 588 | ||||
| 1 | 점유인 | 김정욱 | 당사자구분 | 점유자 |
|---|---|---|---|---|
| 점유부분 | 본건 전부 | 용도 | 주거 | |
| 점유기간 | 미상 | |||
| 보증(전세)금 | 없음 | 차임 | ||
| 전입일자 | 2022.04.27 | 확정일자 | 미필 | |
2. 기타
- 점유자인 김정욱 씨를 만나 문의한바 본건 제시외건물 및 수목은 자신이 채무자로 부터 매수하여 점유 사용하고 있다고 진술함.
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