(전)충남 논산시 2022타경21022[전자] 매각기일 : 2023.05.01

물건기본정보

사건번호	2022타경21022[전자]	물건번호	4	물건종류	임야
감정평가액	9,452,000원	최저매각가격	2,269,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.01 10:00 제2호 법정
물건비고	지적도상 맹지임. 농지취득자격증명 제출요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수, 행정기관에 농지취득자격증명원 발급가능여부 문의요함). 등기사항전부증명서상 지목은 '임야'이나, 토지대장 상 지목 및 현황 '전'으로 이용 중이고, 감정은 토지 대장상 지목을 기준으로 함(감정평가서 참조).
목록4 소재지	(전)충청남도 논산시 벌곡면 만목리 374
담당	대전지방법원 논산지원 | 경매1계

사건접수	2022.06.08	경매개시일	2022.06.09
배당요구종기	2022.09.06	청구금액	38,044,799원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.28 (10:00)	매각기일	제2호 법정	9,452,000원	유찰
2023.01.09 (10:00)	매각기일	제2호 법정	6,616,000원	유찰
2023.02.13 (10:00)	매각기일	제2호 법정	4,631,000원	유찰
2023.03.20 (10:00)	매각기일	제2호 법정	3,242,000원	유찰
2023.05.01 (10:00)	매각기일	제2호 법정	2,269,000원
2023.05.08 (14:00)	매각결정기일	제2호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
4	토지	임야 278㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 본건은 충청남도 논산시 벌곡면 어곡리 소재 "솔골마을쉼터" 북서측(기호(1)), 남동측(기호(2)) 및 남서측(기호(3), 기호(4)) 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 - 기호(1) - 기호(3) : 본건까지 차량 접근이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반 교통상황은 다소 불편함. - 기호(4) : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반 교통상황은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1) : 부정형의 평지로서 현황 "전(인삼밭)"으로 이용중임. - 기호(2) : 부정형의 평지로서 현황 "답"으로 이용중임. - 기호(3) : 부정형의 완경사지로서 현황 "전"으로 이용중임. - 기호(4) : 부정형의 완경사지로서 현황 "전휴경지" 상태임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1) : 본건 북동측으로 국유지(어곡리 506번지) 내에 개설된 폭 약 4M 내외의 아스팔트포장도로를 통해 접근 가능하며, 본건 남서측으로 도로(어곡리 507번지)와 접하나 현황 폐도상태임. - 기호(2) : 본건 서측으로 어곡리 17-2번지를 경유하는 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접하며, 본건 남서측으로 폭 약 3M 내외의 비포장 통행로와 접함. - 기호(3) : 본건 서측 및 남서측으로 폭 약 3 - 3.5M 내외의 포장도로와 접함. - 기호(4) : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 - 기호(1), 기호(2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. - 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(보름치천)<소하천정비법>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 - 별첨 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 - 기호(1) : 공부상 지목 "하천"이나 현황 "전(인삼밭)"으로 이용중임. - 기호(4) : 귀 법원 의뢰목록 및 등기사항전부증명서 상 지목 "임야"이나, 토지대장 상 지목 및 현황 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 기호(4)는 귀 법원 의뢰목록 및 등기사항전부증명서 상 지목"임야"로 기재되어 있으나, 1974년 08월 23일자(토지대장 참조)로 지목이"전"으로 변경되었으며 현황"전"으로 이용중인 바 본 감정은 토지대장 상 지목을 기준하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경21022 부동산강제경매

조사일시 : 2022년07월05일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청남도 논산시 벌곡면 어곡리 130	0명
2	충청남도 논산시 벌곡면 어곡리 17	0명
3	충청남도 논산시 벌곡면 어곡리 94-1	0명
4	충청남도 논산시 벌곡면 만목리 374	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청남도 논산시 벌곡면 어곡리 130
점유관계	미상
기타	현황 `인삼밭`으로 금산에 사는 성명미상의 타인이 경작하는 것으로 조사됨.

소재지	2.충청남도 논산시 벌곡면 어곡리 17
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	3.충청남도 논산시 벌곡면 어곡리 94-1
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	4.충청남도 논산시 벌곡면 만목리 374
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

2. 부동산의 현황

• 본건은 충남 논산시 벌곡면 만목리 소재 `솔골마을쉼터` 북측(기호 1.) 및 남동측(기호 2.), 남서측 원거리(기호 3.)에, 기호 4.는 `만목리 황토방쉼터 마을` 남서측 인근에 위치하며, 기호 1.~기호 3.은 차량 접근이 가능하고, 기호 4.는 인근까지만 차량 접근이 가능하며, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

기호 1. 전경

기호 4. 및 주위환경

기호 2. 동측 답 부분

기호 2. 서측 답 부분

기호 2. 일부 통행로

기호 3. 전 및 일부 구거

기호 3. 일부 잡종지 및 통행로 등으로 이용 중임.

상세위치도

상세위치도

상세위치도

광역위치도

기호(1) 북동측에서 촬영

기호(1) 남동측에서 촬영

기호(1) 토지 내 타인이 경작중인 인삼

기호(2) 북서측에서 촬영(일부 통행로 부분)

기호(2) 남서측에서 촬영

기호(3) 북측에서 촬영

기호(3) 서측에서 촬영

기호(3) 남서측에서 촬영(일부 통행로 및 구거 부분)

기호(3) 토지 지상 간이구조물

기호(4) 북측에서 촬영

기호(4) 동측에서 촬영

지 적 개 황 도

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