물건기본정보
| 사건번호 | 2022타경472 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 대지,임야,전답 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 171,214,000원 | 최저매각가격 | 83,895,000원 | 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2023.07.06 10:00 205호 경매법정 | ||||
| 물건비고 | 일괄매각. 목록1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 목록 2 일부는 '주거용 건부지' 일부 '도로'로 이용하고 있고, 지상 분묘소재하며, 농지관련 원상회복의무를 부담할 수 있음(별첨 장평면 사실조회회신 참조.). 목록 3 일부 '도로'로 이용중임. 목록 1내지 4 지상 소재한 제시외 건물 및 현황상 밤나무등 유실수(타인 소유라고 주장, 별첨 권리신고서 참조), 현황상 지상건물 일체 매각제외. 지상 분묘 및 매각제외되는 일체의 지상물로 인한 법정지상권 등 성립여부 불분명. 매각 제외된 제시외 건물 등으로 제한받는 가격은 감정서 참조. | ||||
| 목록1 소재지 | (전)충청남도 청양군 장평면 관현리 383 | ||||
| 목록2 소재지 | (전)충청남도 청양군 장평면 관현리 384 | ||||
| 목록3 소재지 | (대지)충청남도 청양군 장평면 관현리 385 | ||||
| 목록4 소재지 | (대지)충청남도 청양군 장평면 관현리 420 | ||||
| 담당 | 대전지방법원 공주지원 | 경매2계 | ||||
| 사건접수 | 2022.04.27 | 경매개시일 | 2022.04.28 |
|---|---|---|---|
| 배당요구종기 | 2022.07.18 | 청구금액 | 53,366,516원 |
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.04.13 (10:00) | 매각기일 | 205호 경매법정 | 171,214,000원 | 유찰 |
| 2023.05.25 (10:00) | 매각기일 | 205호 경매법정 | 119,850,000원 | 유찰 |
| 2023.07.06 (10:00) | 매각기일 | 205호 경매법정 | 83,895,000원 | |
| 2023.07.13 (15:00) | 매각결정기일 | 205호 경매법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전 661㎡ |
| 2 | 토지 | 전 3580㎡ 제시외 1.(용도)농막(구조)경량철골조 판넬지붕 위 아스팔트슁글(면적)(27)㎡ 2.(용도)다용도실(구조)파이프조 및 목조 슬레이트지붕(면적)(33)㎡ 3.(용도)보일러실(구조)판넬조 판넬지붕(면적)(3)㎡ 4.(용도)다용도실(구조)경량철골조 판넬지붕(면적)(9.35)㎡ |
| 3 | 토지 | 대 93㎡ 제시외 1.(용도)부속사(구조)일반목구조 슬레이트지붕(면적)(20.77)㎡ 2.(용도)부속사(구조)일반목구조 슬레이트지붕(면적)(20.6)㎡ |
| 4 | 토지 | 대 198㎡ 제시외 1.(용도)주택(구조)일반목구조 기타지붕(함석)(면적)(49.14)㎡ |
관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도
감정평가요항표 요약
1.토지감정요항표
|
현황조사내용
사건번호 : 2022타경472 부동산강제경매
조사일시 : 2022년05월13일16시00분
부동산 임대차 정보
| 번호 | 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|---|
| 1 | 충청남도 청양군 장평면 관현리 383 | 0명 |
| 2 | 충청남도 청양군 장평면 관현리 384 | 1명 |
| 3 | 충청남도 청양군 장평면 관현리 385 | 0명 |
| 4 | 충청남도 청양군 장평면 관현리 420 | 0명 |
| 5 | 충청남도 청양군 장평면 관현리 424 | 0명 |
| 6 | 충청남도 청양군 장평면 관현리 425 | 0명 |
부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1.충청남도 청양군 장평면 관현리 383 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 |
| 소재지 | 2.충청남도 청양군 장평면 관현리 384 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 |
| 기타 | *제시외건물 기호 ㉠~㉢부분을 제외하고 소유자가 점유하고 있으며, 제시외건물 ㉠~㉢부분은 폐문부재로 소유자 및 점유관계를 조사할 수 없어 기호 ㉠출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 행정관서에 확인한 바 김혜정 1세대가 전입되어 있음. |
| 소재지 | 3.충청남도 청양군 장평면 관현리 385 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | *소유자(이원규 및 동생 이민규)가 점유하고 있으며, 행정관서에 확인한 바 이원규, 이민규 2세대 전입되어 있음. |
| 소재지 | 4.충청남도 청양군 장평면 관현리 420 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 | *소유자(이원규 및 동생 이민규)가 점유하고 있으며, 행정관서에 확인한 바 이원규, 이민규 2세대 전입되어 있음. |
| 소재지 | 5.충청남도 청양군 장평면 관현리 424 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 |
| 소재지 | 6.충청남도 청양군 장평면 관현리 425 |
|---|---|
| 점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
| 기타 |
2. 부동산의 현황
- 1)목록1번-공유지분의 토지로써 전으로 이용하고 있음.
- 2)목록2번-공유지분의 토지로써 전으로 이용하고 있으며 일부는 주거용 건부지로 이용하고 있으며 일부는 도로로 이용하고 있으며 일부는 묘지로 이용하고 있음.
- 3)목록3,4번-공유지분의 대지로써 주거용 건부지로 이용하고 있으며 목록3번 토지 일부는 도로로 이용하고 있음.
- 4)목록5번-공유지분의 토지로써 전으로 이용하고 있음.
- 5)목록6번-공유지분의 토지로써 전으로 이용하고 있음.
- 3. 기타현황
- 1)목록 2번 지상에 타인 소유로 탐문되는 소유자 미상의 제시외
- ㉠판넬조 아스팔트 싱글지붕 주택
- ㉡판넬조 판넬지붕 보일러실
- ㉢파이프조 강판지붕 창고 건물있음.
- 2)목록2번 지상에 사건외 이병정(망)소유의 제시외 ㉣블럭조 스레트지붕 창고(공실 및 일부파손) 건물있음.
- 3)목록1,2번 지상에 사건외 이윤이가 식재한 밤나무-약100여주, 감나무-약50여주, 기타(자두나무, 배나무, 사과나무, 은행나무, 초코베리나무)가 약 100여주 식재되어 있음.
- 4)목록2번 지상에 분묘가 소재함.
- 5)목록3,4번 양지상에사건외 이병정(망) 소유의 제시외
- ㉤목조 및 흙벽조 기와지붕 주택
- ㉥흙벽조 스레트지붕 대문 및 방
- ㉦목조 및 블럭조 스레트지붕 창고 건물있음.
- 6)목록4,5번 지상에 사건외 이윤이가 식재한 감나무-약20여주, 밤나무-약50여주, 매실나무-약15여주가 식재되어 있음.
- 7)제시외건물 ㉣㉤㉥㉦ 소유자 이병정(망)은 소유자의 부임.
- 8)목록1,2,4,5번 지상의 수목소유자 이윤이는 토지소유자 중 이원규의 처임.
임대차관계조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용
| [소재지] 2. 충청남도 청양군 장평면 관현리 384 | ||||
| 1 | 점유인 | 김혜정 | 당사자구분 | 임차인 |
|---|---|---|---|---|
| 점유부분 | 미상 | 용도 | 주거 | |
| 점유기간 | 미상 | |||
| 보증(전세)금 | 미상 | 차임 | 미상 | |
| 전입일자 | 2021.01.14 | 확정일자 | 미상 | |
2. 기타
- *소유자(이원규 및 동생 이민규)가 점유하고 있으며, 행정관서에 확인한 바 이원규, 이민규 2세대 전입되어 있음.
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