(전)충북 단양군 2022타경110 매각기일 : 2023.05.15

물건기본정보

사건번호	2022타경110	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	531,344,870원	최저매각가격	174,111,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.05.15 10:00 경매법정
물건비고	1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록2건물은 공부상 가산리 712번지에 소재하나, 북측에 접하고 있는 가산리709번지와 양지상에 걸쳐 소재하는 것으로 목측 및 항공도면으로 확인되는 바, 정확한 경계 및 이용상황을 위해서는 측량필요.(감정평가서 참조) 3. 목록1및 목록4지상에 소재하는 것으로 일반건축물대장에등재된 "김홍식 소유"의 흙벽돌조 스레트지붕 단층 주택 52.99㎡, 흙벽돌조 스레트지붕 단층 주택 19.54㎡는 현재 소재불명임.(감정평가서 참조) 4. 본건 목록(1,3,4,5)과 인접 토지와의 경계 불명확으로 정확한 경계확인을 위해서는 측량 필요(감정평가서 참조) 5. 목록1,3,4,5는 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 6. 목록1지상에 호두나무, 단풍나무, 라일락, 주목, 복숭아 등 수목 식재되어 있으며 수목은 토지에 포함하여 평가하였으며, 서측 도로변에 매각대상 아닌 단양군청 소유 지하수관정 소재(감정평가서 참조).
목록1 소재지	(전)충청북도 단양군 단성면 가산리 712
목록2 소재지	(단독주택)충청북도 단양군 단성면 상선암길 72
목록3 소재지	(전)충청북도 단양군 단성면 가산리 707-3
목록4 소재지	(전)충청북도 단양군 단성면 가산리 708
목록5 소재지	(전)충청북도 단양군 단성면 가산리 717-1
담당	청주지방법원 제천지원 | 경매1계

사건접수	2022.02.17	경매개시일	2022.02.25
배당요구종기	2022.05.30	청구금액	257,700,821원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.10.17 (10:00)	매각기일	경매법정	531,344,870원	유찰
2022.11.28 (10:00)	매각기일	경매법정	425,076,000원	유찰
2023.01.09 (10:00)	매각기일	경매법정	340,061,000원	유찰
2023.02.20 (10:00)	매각기일	경매법정	272,049,000원	유찰
2023.04.03 (10:00)	매각기일	경매법정	217,639,000원	유찰
2023.05.15 (10:00)	매각기일	경매법정	174,111,000원
2023.05.22 (14:00)	매각결정기일	제1호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 2618㎡
2	건물	충청북도 단양군 단성면 가산리 712 [도로명 주소] 충청북도 단양군 단성면 상선암길 72 위 지상 목조스레이트지붕단층주택 39.01㎡ 제시외 1.(용도)보일러실(구조)벽돌조 스레이트지붕(면적)4.5㎡ 2.(용도)차양 및 창고(구조)철파이프기등 및 판넬조 스레이트지붕(면적)20.4㎡ 3.(용도)창고(구조)벽돌조 스레에트지붕(면적)6.8㎡ 4.(용도)창고(구조)목조 강판지붕 단층(면적)13.5㎡ 5.(용도)창고(구조)목조 스레이트지붕 단층(면적)6㎡
3	토지	전 1481㎡
4	토지	전 1061㎡
5	토지	전 1098㎡

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 단양군 단성면 가산리 소재 "상선암탐방지원세터" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산(공부상 지목 "전" 4필지, 주택)이며,주위는 농경지,농촌주택,과수원,임야 등으로 형 성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지 중 기호1은 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며,기호3,4, 5토지는 지적도상 맹지로서 기호1토지와 인접 토지를 이용하여 도보로 접근가능하며, 전반 적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1토지:토지형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,공부상 지목은 "전"이며, 대부분 "전"으로 이용하고 있으나 북동측 일부는 주택부지로 이용하고 있음. 기호3토지:토지형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,공부상 지목은 "전" 이나 휴경으로 인하여 현황은 "묵전" 상태이며, 북동측 일부에 밤나무,잡목이 자생하고 있음. 기호4토지:토지형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,공부상 지목은 "전" 이나 휴경으로 인하여 현황은 "묵전" 상태임. 기호5토지:토지형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, "전"으로 이용하고 있음. 4) 인접 도로상태 기호1토지:서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있어 인접 도로상태 보통임. 기호3,4,5토지:각각 지적도상 맹지로서 기호1토지와 인접 토지를 이용하여 도보로 접근 가능 하므로 인접 도로상태 다소 불편함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지:생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),한강폐기물 매립시설 설치 제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 기호3토지:생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),한강폐기물 매립시설 설치 제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 기호4토지;생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),한강폐기물 매립시설 설치 제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 기호5토지:생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),한강폐기물 매립시설 설치 제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 6) 제시목록 외의 물건 기호1토지:기호2건물 이외에 제시외건물㉠-㉤이 소재하고 있으며, 호두나무,단풍나무,라일 락,주목,복숭아 등 수목이 식재되어 있으며 수목은 일반적인 거래관행에 따라 토 지에 포함 평가 하였으며, 서측 도로변에 단양군청 소유 지하수관정이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 기호1토지:공부상 지목은 "전"이며, 현황은 대부분 "으로 이용하고 있으나 북동측 일부는 주택부지로 이용하고 있음. 기호3토지:공부상 지목은 "전"이나 휴경으로 인하여 현황은 "묵전" 상태이며, 북동측 일부에 밤나무, 잡목이 자생하고 있음. 기호4토지:공부상 지목은 "전"이나 휴경으로 인하여 현황은 "묵전" 상태임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2건물:1970년 사용승인되었으며, 목조 스레이트지붕 단층 주택으로서 외벽:몰탈 바름 및 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:샷시창 2) 이용상태 기호2건물:주택으로 이용하고 있음. 3) 설비내역 기호2건물:난방설비,급배수설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㉠벽돌조 스레이트지붕:보일러실 ㉡철파이프기둥 및 판넬조 스레이트지붕:차양 및 창고 ㉢벽돌조 스레이트지붕:창고 ㉣목조 강판지붕 단층:창고 ㉤목조 스레이트지붕 단층:창고 ※부합물 및 종물로서 큰영향 없을 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 기호2건물은 공부상 가산리 712번지에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 목측 및 항공도면상 으로 북측 인접 가산리 709번지와 양지상에 걸쳐 소재하는 것으로 보여 지므로 정확한 경계 와 이용상황 파악을 위해서는 측량이 필요한 바 경매진행시 참고 하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경110 부동산임의경매

조사일시 : 2022년03월08일14시58분 2022년03월10일17시10분 2022년03월14일13시50분

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청북도 단양군 단성면 가산리 712	0명
2	충청북도 단양군 단성면 상선암길 72	0명
3	충청북도 단양군 단성면 가산리 707-3	0명
4	충청북도 단양군 단성면 가산리 708	0명
5	충청북도 단양군 단성면 가산리 717-1	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청북도 단양군 단성면 가산리 712
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 목조 슬레이트 창고 1동, 목조 슬레이트 석면 지붕 창고 1동 소재하며 소유관계는 미상임. 또한 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 조립식 판넬 창고 1동, 경량철골조 조립식 판넬 가추 소재하며 소유관계는 미상임.

소재지	2.충청북도 단양군 단성면 상선암길 72
점유관계	채무자(소유자)점유
기타	위 부동산의 임대차 관계 조사차 수차례 방문하였으나 폐문부재중이므로 거주자 및 점유자를 만날 수 없어 경매진행중인 알림장을 부착하였으나 아무런 소식이 없어 청전동행정복지센터에서 전입세대를 열람하여 확인한바 등록된 임차인이 없음. 조사 당시 위 부동산은 누군가 거주한 흔적이 있으나 거주자 및 점유자를 만날 수 없고 전입세대 열람 내역에는 아무도 등록되어있지 않음. (별첨 전입세대 열람 내역 1통 참조)

소재지	3.충청북도 단양군 단성면 가산리 707-3
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	4.충청북도 단양군 단성면 가산리 708
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

소재지	5.충청북도 단양군 단성면 가산리 717-1
점유관계	채무자(소유자)점유
기타

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

사진이 없습니다.