(전)충북 보은군 2022타경56735 매각기일 : 2023.06.22

물건기본정보

사건번호	2022타경56735[전자]	물건번호	1	물건종류	전답
감정평가액	29,496,040원	최저매각가격	15,102,000원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.06.22 10:00 법정동 121호 (경매법정)
물건비고	지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망). 토지 위에 매각대상 아닌 과수목(블루벨리 180여주) 있음. 공부상 지목은 전이나 현황 과수원 및 자연림 상태임.
목록1 소재지	(전)충청북도 보은군 회남면 금곡리 130-1
담당	청주지방법원 | 경매7계

사건접수	2022.08.18	경매개시일	2022.08.19
배당요구종기	2022.11.21	청구금액	48,401,622원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2023.03.09 (10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	29,496,040원	유찰
2023.04.13 (10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	23,597,000원	유찰
2023.05.18 (10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	18,878,000원	유찰
2023.06.22 (10:00)	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	15,102,000원
2023.07.06 (10:00)	매각결정기일	법정동 121호 (경매법정)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	전 4916㎡ 매각지분 : 이득미 지분전부 제시외 1.(용도)수목(구조)블루베리(약180여주)(면적)1식㎡

관련사진, 위치도, 내부구조도, 전경도

본건

본건 전경

제시외1

제시외2

위치도사진

대상물건 전경

대상물건 전경

대상물건 전경

주위환경

제시외수목 ㉠

제시외수목 ㉠

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 보은군 회남면 금곡리 소재 "금곡리마을회관" 서측 인근에 위치하며 주위는 대체로 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사인 부정형의 토지로서, "과수원" 및 일부 "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역(2013-06-21), 가축사육제한구역(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(특별대책지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역( 공장설립승인지역)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목 ㉠(블루베리 약 180여주)이 존재하는 것으로 목측되어 개략적으로 실측사정 평가하였고, 제시외수목이 소재하는 토지 평가시 이에 구애됨 없이 정상적으로 평가하였으니, 경매진행(입찰)시 소유권관계 등 권리관계의 별도 확인을 요함. 7) 공부와의 차이 대상물건은 공부상 지목‘전’이나, 현황‘과수원’및‘자연림’상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경56735 부동산강제경매

조사일시 : 2022년08월24일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	충청북도 보은군 회남면 금곡리 130-1	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.충청북도 보은군 회남면 금곡리 130-1
점유관계	미상
기타

2. 부동산의 현황

• 제시외(소유 및 점유 미상)
• 지상에
• (1). 블루베리나무 다량 식재
• (2). 쇠파이프조 그물망 설치
• -. 현황 전으로 이용중이며, 소유자를 만나지 못하여 제시외의 소유 및 점유관계와 본건 점유관계는 확인할 수 없음.