(공장용지)경북 영천시 2022타경108404[전자] 2023.04.17(입찰)

물건기본정보

사건번호	2022타경108404 [전자]	물건번호	1	물건종류	기타
감정평가액	1,199,386,010원	최저매각가격	1,199,386,010원	입찰방법	기일입찰
예정매각기일	2023.04.17 10:00 신관 지하2층 입찰법정
물건비고	일괄매각(목록1 지상소재 타인소유 제시외 건물은 매각에서 제외되나 부합물여부에 따라 소유권취득여부가 불분명 최저매각가격에는 포함됨), 매각에서 제외되는 타인소유 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음, 공장 하단부 벽체가 일부 훼손되어 있음(이하 상세내역은 감정평가서 참조)
목록1 소재지	(공장용지) 경상북도 영천시 북안면 임포리 154-20
목록2 소재지	(공장) 경상북도 영천시 북안면 대경로 2630-43 (가동)
목록3 소재지	(공장) 경상북도 영천시 북안면 대경로 2630-43 (나동)
담당	대구지방법원 | 경매9계

사건접수	2022.04.27	경매개시일	2022.04.28
배당요구종기	2022.07.11	청구금액	1,021,166,027원

이하 임포리 154-20 공장 및 사무소

이하 북안면 임포리 154-20 공장동 : 제시외 전경(좌측면)

공장동 우측면

공장동 정면

공장동 내부 (폐기물 적체상태)

위치도사진

위치도사진

위치도사진

대상물건 전경

대상물건 전경

일련번호 가, 나, ㄱ) 건물

일련번호 가-1) 건물

공장동 내부

공장동 벽체

기호 ㄱ) 건물 외부

기호 ㄱ) 건물 내부(천정 부분)

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2022.11.18 (10:00)	매각기일	신관 지하2층 입찰법정	1,195,964,010원	유찰
2023.04.17 (10:00)	매각기일	신관 지하2층 입찰법정	1,199,386,010원
2023.04.24 (14:00)	매각결정기일	신관지하2층 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	토지	공장용지 3422㎡ 제시외 1.(용도)건물(구조)일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 공장(면적)94.56㎡
2	건물	경상북도 영천시 북안면 임포리 154-20 경상북도 영천시 북안면 임포리 154-21 가동 [도로명 주소] 경상북도 영천시 북안면 대경로 2630-43 위 지상 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 공장 493.48㎡ 부속건물 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 공장(사무소) 96㎡ 가동
3	건물	경상북도 영천시 북안면 임포리 154-20 경상북도 영천시 북안면 임포리 154-21 나동 [도로명 주소] 경상북도 영천시 북안면 대경로 2630-43 위 지상 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 공장 396.95㎡ 나동

감정평가요항표 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영천시 북안면 임포리 소재 "북안터널" 북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모공장지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 남서향 완경사 지대에 자체 지반 평탄하게 조성되어 있으며 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 8m, 북동측으로 폭 약 5m의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 계획관리지역이며 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "건물감정평가요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가, 나)일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로서 주기둥 : H - Beam(450 x 200m/m) 벽 체 : 샌드위치패널 잇기 바 닥 : 시멘트몰탈 마감 창 호 : 새시창호 가-1)경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로서 외 벽 : 샌드위치패널 잇기 내 벽 : 벽지 등 마감 바 닥 : 디럭스타일, 타일 등 마감 창 호 : 새시창호임. 2) 이용상태 가, 나)공장 가-1)사무실(내 화장실 등) 3) 설비내역 가-1)에는 위생설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호 ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

현황조사내용

사건번호 : 2022타경108404 부동산임의경매

조사일시 : 2022년05월17일

부동산 임대차 정보

번호	소재지	임대차관계
1	경상북도 영천시 북안면 임포리 154-20	0명
2	경상북도 영천시 북안면 대경로 2630-43 (가동)	2명
3	경상북도 영천시 북안면 대경로 2630-43 (나동)	0명

부동산의 현황 및 점유관계 조사서

1. 부동산의 점유관계

소재지	1.경상북도 영천시 북안면 임포리 154-20
점유관계	미상
기타

소재지	2.경상북도 영천시 북안면 대경로 2630-43 (가동)
점유관계	기타점유
기타	상가건물임대차현황서에 의함.

소재지	3.경상북도 영천시 북안면 대경로 2630-43 (나동)
점유관계	기타점유
기타	상가건물임대차현황서에 의함.

임대차관계조사서

1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용

[소재지] 2. 경상북도 영천시 북안면 대경로 2630-43 (가동)
1	점유인	주식회사 지알케이	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	공장
	점유기간	2018.12.15.~2021.12.14.
	보증(전세)금	10,000,000	차임	3,000,000
	전입일자	2019.02.15.	확정일자

2	점유인	주식회사 태담	당사자구분	임차인
	점유부분		용도	공장
	점유기간	2019.07.08.~2023.07.07.
	보증(전세)금	30,000,000	차임	5,000,000
	전입일자	2019.07.12.	확정일자